"КИТ Финанс" продает в Петербурге "жилую недвижимость"

Управляющая компания "КИТ Финанс" приступила к продаже паев своего первого розничного фонда недвижимости - ЗПИФа "КИТ-Российская жилая недвижимость".

Сейчас стоимость чистых активов фонда составляет порядка 500 млн рублей. По данному показателю ЗПИФ входит в число двадцати крупнейших паевых фондовнедвижимости в стране.

Сегодня средства фонда инвестированы в восемь строящихся жилых домов. Пять из них (в Выборгском, Калининском, Кировском, Красногвардейском и Приморскомрайонах) возводит ЗАО "Северный город", три (Невский и Фрунзенский районы) - ЗАО "Ленстройтрест". Эти компании входят в число ведущих застройщиковПетербурга. В основном, приобретены одно- и двухкомнатные квартиры.

Как отметил управляющий активами ОАО "КИТ-Финанс" Игорь Кобзарь, фонд был зарегистрирован в ноябре 2003 года, однако до мая текущего года операции понему не осуществлялись.

"Паи фонда не предлагались широкому кругу инвесторов. Такое положение вещей было связано с законодательными трудностями в сфере покупки договоровсоинвестирования в составе активов ПИФа", - пояснил Игорь Кобзарь.

Квартиры для формирования фонда приобретались в период с мая по июль 2006 года. Вторичное размещение паев производилось с июля по сентябрь этого года.

Как заявил корреспонденту директор Департамента управления активами ОАО "КИТ-Финанс" Владимир Цупров, фонд окончит свою работу в конце декабря 2013года.

"Однако для того, чтобы инвесторы имели возможность совершать операции в любое время, создан вторичный рынок паев данного ЗПИФа. В их отношении постоянноподдерживаются двусторонние котировки. Соответствующий договор о котировании заключен между Управляющей компанией и Инвестиционным Банком "КИТ-Финанс" -рассказал Владимир Цупров.

Чтобы еще больше снизить риски инвесторов, недавно управляющая компания подписала с тем же банком договор об оферте на выкуп паев, которая состоится воктябре 2008 года. Очередная ежеквартальная оценка имущества фонда для определения цены пая на оферте будет также осуществлена в октябре 2008 года.

Владимир Цупров также подтвердил возможность вложений средств фонда в другие строящиеся объекты. Однако, по его словам, этот процесс будет весьманепростым.

"Застройщики весьма неохотно идут на изменение договоров долевого участия в соответствии с требованиями законодательства о ПИФах. Этот факт был особенноактуален в период ажиотажного спроса на жилье", - добавил г-н Цупров.