В Мособлдуме отмечают необходимость корректировки результатов кадастровой оценки земель

Депутаты Мособлдумы считают необходимым скорректировать результаты кадастровой оценки земель на территории Подмосковья. Об этом стало известно на заседании Комитета Думы по вопросам землепользования, природных ресурсов и экологии, на котором рассматривался вопрос об обращениях граждан, связанных с многократным увеличением суммы земельного налога в 2006 году на отдельных территориях Московской области.

На заседании было отмечено, что установление или изменение составляющих земельного налога (кадастровой стоимости земельных участков и ставок земельного налога) не входит в компетенцию Московской областной Думы. Кадастровая оценка земель области проводилась территориальным Управлением Роснедвижимости по Московской области, ставки земельного налога принимались представительными органами муниципальных образований самостоятельно в рамках федерального законодательства.

Как рассказали в пресс-службе Мособлдумы, проанализировав ситуацию, члены Комитета сделали вывод о том, что на территории Московской области условно можно выделить три группы районов по состоянию проблем, связанных с земельным налогом: районы, преимущественно находящиеся в периферийных частях области с низкими значениями кадастровой стоимости земли; районы, занимающие среднее положение, где кадастровая стоимость близка к рыночной; районы, примыкающие к Москве, престижные для дачного и коттеджного строительства, где значения кадастровой стоимости очень велики.

В первой группе районов из-за низких значений кадастровой стоимости налогооблагаемая база оказалась сильно заниженной по сравнению с налогооблагаемой базой по земле при старой системе налогообложения. Это привело к тому, что бюджеты большинства муниципальных образований лишились значительного источника дохода без какого-либо ожидаемого покрытия из других источников.

Во второй группе районов ситуация с формированием доходной части бюджета не претерпела серьезных изменений и осталась почти на прежнем уровне.

В третьей группе районов из-за очень высоких значений кадастровой стоимости коренное население деревень, поселков и городов поставлено перед фактом необходимости платить очень высокие суммы земельного налога, несопоставимые с уровнем получаемых доходов, что крайне негативно воспринимается населением. В связи с этим подавляющее большинство граждан расценивает сложившуюся ситуацию как прямое намерение «выдавить» коренных жителей Подмосковья за пределы престижных районов Московской области. Обращения граждан поступают в основном из этих районов.

В итоге депутатами Комитета совместно с представителями органов местного самоуправления муниципальных районов была отмечена необходимость корректировки результатов кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения и земель поселений, а также принято решение обратиться к председателю правительства Российской Федерации Михаилу Фрадкову с предложением об участии органов местного самоуправлении в согласовании результатов кадастровой оценки земель.