«Капитал Груп» построит многофункциональный комплекс на Ростокинской улице

Девелоперская компания “Капитал Груп” начала еще один масштабный проект. На месте бывшей мебельной фабрики на Ростокинской улице она намерена построить многофункциональный комплекс “Триколор” стоимостью $400 млн., корпуса которого будут выкрашены в цвета российского флага.

О том, что на территории мебельной фабрики “ДОК-17” будет построен многофункциональный комплекс, изданию рассказал коммерческий директор “Капитал Груп” Алексей Белоусов. Соответствующее распоряжение правительства Москвы подписано 16 октября. По словам А.Белоусова, инвестором-застройщиком проекта выступает дочерняя структура “Капитал Груп” - ООО “Элитстройгруп”.

“Капитал Груп” стала владельцем территории в 2,96 га на Ростокинской улице около года назад, говорит А.Белоусов. Раскрыть подробности сделки он отказался. По данным “СПАРК-Интерфакс”, владельцами 40,1% акций ЗАО “ДОК-17” являются три гражданина России, остальные акции в равных долях распределены между тремя лихтенштейнскими офшорами. Рыночная стоимость участка — около $25 млн., но на самом деле девелопер мог заплатить меньше, считает директор по развитию Swiss Realty Group Илья Шершнев.

А.Белоусов рассказывает, что застройка территории будет вестись в рамках городской программы по перебазированию промышленных предприятий. Подобный опыт у “Капитал Груп” уже есть — на месте Московского карбюраторного завода на Шаболовке компания построила жилые комплексы “Созвездие Капитал — 1” и “Созвездие Капитал — 2”. Однако А.Белоусов не знает, куда будет перебазирован ДОК-17.

В ближайшее время на общественном градсовете планируется рассмотреть проект комплекса, который разрабатывает ТПО “Резерв”. А.Белоусов называет особенностью комплекса его цветовое решение: “Фасад зданий будет выкрашен в три цвета (красный, синий и белый), его будет видно отовсюду”. Многофункциональный комплекс "Триколор" будет состоять из нескольких объемов переменной этажности — двух высотных жилых корпусов, которые располагаются вдоль проспекта Мира, и отдельно стоящего офисного здания. Комплекс объединен единой стилобатной частью, в которой разместится подземная парковка. Общая площадь комплекса составит около 270 тыс. кв. м, из них жилая — 130 тыс. кв. м, остальное — офисы, торговля и подземная парковка.

Общий объем инвестиций в проект, по словам А.Белоусова, составит $400 млн. Согласно распоряжению мэрии “Элитстройгруп” должна перечислить в бюджет города компенсацию в $76,76 млн. за существующую инфраструктуру и $11,2 млн. на счет МГО “ВФСО “Динамо”. Квартиры в “Триколоре” можно купить уже в декабре, 1 кв. м ориентировочно будет стоить $3000. Проект будет завершен через три года.