Градсовет в третий раз рассмотрел эскиз застройки по проекту "Балтийская жемчужина"

Градсовет в третий раз рассмотрел эскиз застройки по проекту "Балтийская жемчужина". Но одобрил намерения китайских девелоперов лишь наполовину. Так, китайские товарищи получили право детально проектировать жилые кварталы, а вот над эскизом общественных зон, в том числе и коммерческих объектов, надо еще поработать. Представитель компании-застройщика - Шанхайской заграничной компании - г-н Ли Бо заверил градостроителей, что нынешняя версия разработана в строгом соответствии с требованием губернатора создать европейский квартал, а также с утвержденным проектом планировки. Кроме того, в эскизе учтены российские нормативы, в том числе по размещению школ, больниц и прочего соцкультбыта. Прежний вариант был отправлен на доработку именно из-за их отсутствия. К проектированию девелоперы из Поднебесной подключили специалистов из "Петербургского НИПИГрада", а также архитекторов из канадского филиала компании Ove Arup.

Сотрудничество оказалось плодотворным: жилые кварталы стали более человечными с домами в 3-5 этажей, внутренними зелеными двориками, заглубленными парковками, на крыше которых разбиты сады. В "жемчужных" кварталах появилось больше улиц, возникли и пешеходные дорожки-лучи. Правда, как обнаружил эксперт Владимир Линов, не все нормативы соблюдены: так, плотность населения на квартал все же завышена и составляет 470 чел./га, в то время как СНиП рекомендует не более 450. «Вряд ли такая плотность соответствует европейскому образу жизни», - усомнился эксперт. Не понравилось, что детский сад девелоперы намерены разместить на втором этаже жилого дома, а в школу детям придется ходить, пересекая магистраль. Но эти замечания показались незначительными в сравнении с критикой в адрес общественно-коммерческих пространств, особенно площади при въезде в «Балтийскую жемчужину». По-прежнему она предстала в виде гигантского цветка с башней-пестиком в центре, к которому ведут огромные ступени. «Разве это по-европейски? - недоумевает экс-главный архитектор Петербурга Олег Харченко. - Куда и зачем по ним надо подниматься? Человека же просто сдует!» И вообще, она словно находится в чистом поле: местные жители вряд ли будут там собираться, а уж обитатели других кварталов и подавно.

Усомнились градостроители и в том, что по центральной торговой улице кто-то поедет. Куда? В расположенный где-то далеко в глубине торговый центр? Это вряд ли.Были и концептуальные замечания. Академик РААСН Валентин Назаров отметил, что проект перестал соответствовать первоначально заявленной идеологии: «Все забыли, что хотели создать символ мощи Китая.

«Большой Китай» куда-то исчез. Мы потеряли «жемчужину», потеряли целостность проекта». А руководитель мастерской «Евгений Герасимов и партнеры» подивился, что европейскому образу жизни нас учат китайские девелоперы с помощью канадских проектировщиков». Главный архитектор города Александр Викторов подытожил: все-таки качество проекта улучшается, девелоперы могут приступать к реализации жилой части. А новую версию организации общественных зон надо еще раз представить на совет.