Битва за метры

При подведении итогов социально-экономического развития Петербурга за 9 месяцев этого года Валентина Матвиенко выяснила, что пока введено в строй лишь 900 тыс. кв. метров жилья. Тогда как в годовом плане значится показатель 2,3 млн кв. м. Губернатор потребовала от строителей выдержать эту цифру.

Из объяснений главы комитета по строительству следовало, что задержка по сдаче объектов в 1-м полугодии случилась из-за разногласий с энергетиками. Но, по словам Романа Филимонова, сейчас с "Ленэнерго" складывается "конструктивный диалог" и строители постараются не отступить от плана. Впрочем, не все эксперты "Города" уверены, что за оставшееся время удастся сдать более 1 млн кв. жилья.

- Это вполне реально, более того, примерно так и происходит каждый год. В конце декабря город ускоренными темпами принимает в эксплуатацию большее количество домов, соответственно, участники рынка стараются уложиться по многим объектам к этому сроку, - считает Инга Ярош (корпорация "Петербургская недвижимость").

- Мы строим ровно столько, сколько в состоянии продать по адекватным ценам. То есть, продавая квартиры не по демпинговым ценам, выдерживая график продаж, график строительства и обеспечивая необходимую прибыль. Что касается планов города в целом, то будем надеяться, так на 4-й квартал исторически многие компании планируют сдачу объектов, - заявил Сергей Филиппов, гендиректор корпорации "Строймонтаж".

Впрочем, по данным Петербургского союза строительных компаний, объединяющим около 400 организаций, реально будет сдано меньше квадратных метров. По словам Евгения Каплана, зам. директора "Союзпетростроя", причина этому - новая практика приемки домов. Теперь полную ответственность за сданный объект стали нести представители Службы государственного строительного надзора и экспертизы. "Все дома, которые сдаются в этом году, были заложены еще при прежней городской администрации. А при Валентине Матвиенко были введены различные новации. Так что примерно до 2008 года будут возникать проблемы", - говорит Евгений Каплан.

Кроме того, еще неизвестно - сможет ли рынок "переварить" столько новых квартир на фоне падения спроса. Хотя ряд застройщиков уже предприняли маркетинговые ходы. Так одна компания за покупку квартиры до Нового года предлагает бесплатно разработку дизайн-проекта и ремонт "под ключ", а другая обещает на крупногабаритные квартиры снизить цены до уровня летних. В общем, эксперты сходятся на том, что вопрос объемов домостроительства имеет и политический оттенок.

Ведь за нацпроект по жилью отвечает Дмитрий Медведев, один из вероятных преемников президента. И строители из родного города не имеют права его подвести.