ООО «Невские бани» реконструирует здание под торговый центр

ООО «Невские бани», выкупившее одноименный имущественный комплекс на пересечении Стремянной ул. и ул. Марата, реконструирует здание под торговый центр.

По словам директора проекта ООО «Невские бани» Евгения Гусакова, площадь будущего ТРК - 13 тысяч кв. м. Инвестиции в проект оцениваются примерно в $10 млн, которые планируется привлечь в виде банковского кредита, пишет «Деловой Петербург».

Цокольный этаж отдан под паркинг, четыре этажа займет торговля, на двух верхних уровнях расположится фитнес-центр с бассейном. Работы предполагается завершить во II квартале 2008 года.

Собственниками ООО «Невские бани» являются частные лица, в том числе гендиректор компании Юрий Куликов. Он также известен как гендиректор казино «Аладдин» у станции метро «Пионерская».

Окупаемость проекта рассчитана на 7 лет. После сдачи объекта в эксплуатацию, как утверждает Евгений Гусаков, ООО «Невские бани» намерено оставить торговый центр в собственности.

Архитектурный проект обновленного здания, разработанный проектно-производственной фирмой «А.ЛЕН», напоминает внешним видом галерею бутиков Vanity Opera у Казанской площади, принадлежащую ООО «Корпорация С». Василий Сопромадзе, президент «Корпорации С», оценивает место бывших бань как «неплохое, но не золотое».

По его мнению, новый торговый центр, расположенный вблизи от метро и имеющий хорошие подъезды, стоит ориентировать на «среднего» покупателя, о котором до сих пор «мало думали». «Учитывая расположение в некотором отдалении от Невского, на верхних этажах было бы разумно разместить офисы, которые могут быть высокого уровня - А или В класса, или гостиницу категории три-четыре звезды. Под торговлю могут быть отданы первые три этажа», - считает директор департамента инвестиционного консал-тинга Colliers International Николай Казанский.

Госпакет ОАО «Невские бани» (49%) продан в 2003 году физическому лицу за 2,8 млн рублей, сообщили в ОАО «Фонд имущества Петербурга». Пакет выставлялся на торги несколько раз с 1999 года, при этом его цена с 4,8 млн рублей сократилась почти в два раза. Остальные акции (51%) распределены среди работников бани по закрытой подписке. Вероятно, затем их доли также были выкуплены ООО «Невские бани».

Район Стремянной улицы долго сохранял репутацию злачного места. В конце XIX века здесь работали два питейных дома, четыре трактира, шесть пивных лавок и три винных погреба. По одному из кабаков улицу именовали Ведерной, так как здесь водка отпускалась ведрами. Поэтому на углу Стремянной и Николаевской улиц (ныне улица Марата) Общество распространения религиозно-нравственного просвещения решило построить храм. Построенное в 1977 году здание общественной бани заняло участки, на которых располагались Общество и церковь Святой Троицы, которую снесли в 1960-х годах.