Объем предложения на вторичном рынке жилья в Петербурге растет на 5% в неделю

Предложение квартир на продажу, по данным БН.ру, увеличилось за прошедшую неделю еще на 600 единиц или примерно на 5%.

При этом доля однокомнатных квартир сохраняется на рекордно высоком уровне - более 25% от общего числа. Обычно "однушки" наиболее востребованыпокупателями, и при нормальном состоянии рынка (относительном балансе спроса и предложения) их бывает не более 14-15%.

Сейчас в листинге БН.ру представлено 3 тыс. однокомнатных квартир. Больше было только в начале 2005 года (3200 шт.) Средняя цена предложения квадратногометра в однокомнатной квартире составила $2710. Средний по вторичному рынку "квадрат" предлагался на прошлой неделе за $2587, прирост за неделю составил0,36%.

В лидерах спроса остаются однокомнатные квартиры в Ленобласти за $40-41 тыс. Этот факт, по мнению руководителя информационно-аналитического отдела Группыкомпаний "Бюллетень недвижимости" Сергея Бобашева, говорит о "нервном состоянии рынка". То есть прогнозируемая стабилизация все еще не наступила.

"Продавцы упорно играют на повышение, надеясь, что установившийся уровень цен сохранится. Это приводит к росту объема предложения", - объясняет Сергей Бобашев. Активность спроса незначительно колеблется, оставаясь на уровне в 2,3-2,5 раза меньшем, чем в июне этого года. Продолжили дорожать комнаты. Средняя цена предложения - $44,2 тыс. за комнату, это на 1,6% больше, чем на предыдущей неделе.