К 2007 году цена за столичный «квадрат» приблизится к $5000

За ноябрь на столичном рынке недвижимости средняя цена предложения поднялась на 1% и составила $4822 за кв.м. С начала 2006 года, согласно данным аналитического консалтингового центра «Миэль-недвижимость», вторичное жилье столицы подорожало на 81,4%.

Снижение активности покупателей и оборотов рынка обусловили рост объема предложения. В ноябре он увеличился на 42,2% и составил 31,7 тыс. объектов. Растет приток новых предложений квартир. Их доля в отчетном месяце выросла с 43% до 52% от общего объема.

Средняя цена предложения квартир за месяц более всех поднялась в сегменте многокомнатных квартир — трехкомнатных квартир (1,7%) и квартир от четырех комнат (2,9%). Одно- и двухкомнатные квартиры подорожали всего на 0,4% и 0,8% соответственно. Лидерами прироста цен с начала года также стали многокомнатные квартиры — 85% и 85,1% соответственно.

Таким образом, по прогнозам аналитиков, в ближайшее время стабилизация на вторичном рынке жилья Москвы продолжится, и темпы роста цен не превысят 1-2% в месяц. Цена кв. м вплотную приблизится к $5000, но, скорее всего, до 2007 года не перешагнет этот барьер.