Гостиницу «Россия» реконструируют вне конкурса

Строить новую гостиницу на месте «России» можно было без всякого конкурса, поняли столичные власти и назвали этот проект «реконструкцией». Такая формулировка содержится в постановлении о возобновлении работы ОАО «Россия» — теперь оно, как хозяин гостиницы, может выбирать любого инвестора. Проект останется за «СТ Девелопмент», уверены и в компании, и в мэрии.

Компания «СТ Девелопмент» предпринимателя Шалвы Чигиринского два года назад стала девелопером-инвестором проекта строительства нового комплекса на месте гостиницы «Россия», которую предстоит снести. Но проигравшая конкурс компания «Монаб» успешно оспорила свое поражение: 24 октября Высший арбитражный суд признал итоги конкурса недействительными. Суд решил, что правительство Москвы не учло интересы других, помимо ОАО «Россия», собственников гостиницы (группа «Уникор» владела 2000 кв. м). А также в нарушение земельного законодательства не были проведены торги под новое строительство на освобождаемом участке.

Тем не менее, нового конкурса не будет, сообщил вчера журналистам заместитель мэра Иосиф Орджоникидзе. «Нужно внимательно прочитать инвестконтракт, решение суда, распоряжение мэра и работать дальше, — сказал он. — Сам проект реконструкции не оспаривается, как и инвестиционный контракт. Разборка гостиницы не оспаривается».

Как отмечает издание, дело в том, что мэр Москвы Юрий Лужков 6 декабря подписал распоряжение «О возобновлении деятельности ОАО «Россия», в котором указано, что это нужно для «своевременной реализации инвестиционного проекта реконструкции многофункционального комплекса». Ранее в документах этот проект назывался не «реконструкцией», а «строительством нового многофункционального комплекса зданий». Но при реконструкции здания по закону «Об акционерных обществах» не нужно проводить никакой конкурс — все решения принимает акционерное общество, владеющее зданием, объяснил газете источник в мэрии. Сейчас гостиница разобрана примерно на 70%.

«Похоже, городские власти нашли изящный выход из сложной ситуации», — комментирует партнер юркомпании «Пепеляев, Гольцблат и партнеры» Виталий Можаровский. В ЕГРЮЛ нет записи о том, что ОАО «Россия» ликвидировано. Согласно ФЗ № 129 юридическое лицо признается прекратившим деятельность, если оно в течение 12 месяцев «не предоставляло документы отчетности, предусмотренные законодательством, и не осуществляло операции хотя бы по одному банковскому счету». Но ОАО «Россия» предоставляло баланс за 2005 г., свидетельствует база отчетности эмитентов СПАРК.

«Для компании это распоряжение ничего не меняет, мы останемся инвесторами-девелоперами проекта», — уверен представитель «СТ Девелопмент» Илья Левитов. Пресс-служба компании «Монаб», оспорившей победу «СТ Девелопмент» в конкурсе, отказалась давать комментарии до рассмотрения второго дела президиумом Высшего арбитражного суда, пишет газета. «Это дело по второму иску о признании недействительными итогов конкурса было передано в президиум для пересмотра 30 ноября. Решение ВАС окажется существенным для оценки нового распоряжения правительства Москвы», — сообщила пресс-служба.

Гостиница «Россия» на 3070 номеров, построенная в 1971 г., была самой большой в Европе. Она занимала 13 га рядом с Кремлем. К 2008 г. на месте «России» должны появиться комплекс малоэтажных отелей на 410 000 кв. м, киноконцертный зал на 3500 мест, музей на 30 000 кв. м, филармонический зал на 1200 мест. Основной собственник гостиницы — ОАО «Россия», 100% акций которого принадлежит правительству Москвы. ОАО АКБ «Еврофинанс Моснарбанк» вчера стало владельцем 100% «Монаба», говорится в официальном раскрытии информации. До этого банк контролировал компанию, сообщили газете в пресс-службе «Монаба».