Профильная комиссия МГД одобрила законопроект «О землепользовании и застройке в городе Москве»

Комиссия Мосгордумы по перспективному развитию и градостроительству на заседании рекомендовала МГД принять в первом чтении законопроект «О землепользовании и застройке в городе Москве». Об этом сообщили в пресс-службе Мосгордумы.

По словам начальника Управления нормативно-методического обеспечения инвентаризации и оценки земель Москвы Игоря Шустова, необходимость подготовки законопроекта была вызвана изменениями федерального законодательства, произошедшими со времени принятия в 2003 году городского закона «О землепользовании и застройке в городе Москве».

«В представленном законопроекте определены полномочия Московской городской Думы и правительства Москвы в области землепользования и застройки. В частности, к компетенции Думы относится определение порядка управления и распоряжения землями в столице, установление ставок земельного налога, льгот по его оплате, к функциям правительства - резервирование земельных участков для государственных нужд Москвы, осуществление выбора земельных участков для застройки и ряд других», - рассказали в пресс-службе.

В главе «Права на землю в городе Москве» установлено, что земля в столице, находящаяся в государственной собственности, подлежит разграничению на земли, находящиеся в федеральной собственности, и принадлежащие непосредственно городу.

Как отметили в пресс-службе, «последние могут передаваться в частную собственность гражданам или юридическим лицам, у которых эти земельные участки находятся на праве постоянного пользования, а также собственникам капитальных зданий, строений и сооружений - в случае если земельные участки заняты этими сооружениями и необходимы для их использования».

В законопроекте отдельно оговариваются те случаи, когда земельные участки не подлежат отчуждению: речь идет, в частности, о землях общего пользования - улицах, парках, бульварах; землях особо охраняемых природных территорий; землях, на которых расположены историко-культурные памятники.

Отдельная статья законопроекта посвящена земельным участкам, на которых расположены многоквартирные дома. В соответствии с проектом, «формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме», «собственникам жилых помещений в многоквартирном доме земельный участок предоставляется в общую долевую собственность безвозмездно».

Будущий закон устанавливает правовые нормы, касающиеся аренды земли, находящейся в собственности города, земельного налога. В главе «Градостроительные требования к землепользованию и застройке» раскрывается содержание этих требований (установление границ земельных участков, мест возможного размещения объектов капитального строительства, определение предельных нагрузок на городские объекты инженерной инфраструктуры), устанавливается порядок резервирования и изъятия земельных участков для государственных нужд Москвы.

Заключительная глава законопроекта закрепляет формы ответственности за нарушение установленного порядка использования и охраны земель в Москве. Как рассказали в пресс-службе, «штрафы разных размеров предлагается налагать, в частности, за самовольное перемещение межевых знаков, воспрепятствование законному пользованию земельным участком, самовольное ограничение доступа на земельные участки общего пользования, превышение сроков строительства».

Члены комиссии поддержали мнение своего председателя Михаила Москвина-Тарханова о том, что документ готов к рассмотрению Думой. «Решено рекомендовать принять его в первом чтении, но впоследствии не торопиться: поскольку будущий закон очень важен и достаточно сложен, имеет смысл принимать его в трех чтениях», - сообщили в пресс-службе.