Московские власти выступают против обязательной продажи неиспользуемой муниципальной недвижимости

Московские власти предлагают отменить пункт закона о местном самоуправлении, предписывающий обязательную продажу муниципальной нежилой недвижимости, которая не используется городом. «Мы считаем, что нельзя продавать городское недвижимое имущество, так как, продав его и получив разовый большой доход, мы потом станем в очень тяжелое положение», - отметил руководитель департамента поддержки малого предпринимательства, министр правительства Москвы Михаил Вышегородцев, выступая в четверг на конференции, организованной департаментом имущества столицы. Он пояснил, что, продав муниципальное имущество, город потеряет доходы от аренды.

«Городские власти должны сами решать, какое имущество ему продавать, а какое продолжать сдавать в аренду», - сказал министр правительства Москвы. «Мы предлагаем отменить пункт 131-го федерального закона, который гласит, что нежилое муниципальное имущество, которое не используется городскими властями, должно быть продано до 1 января 2009 года», - заявил он.

М.Вышегородцев отметил, что городские власти согласны с прописанной в законе позицией, касающейся ограничения преимущественного права выкупа арендуемого имущества. Министр столичного правительства пояснил, что действительно могут возникнуть случаи, когда арендатор, приватизировав по оценочной стоимости арендуемое помещение, затем может продать эти площади по рыночной цене «и больше уже не заниматься никаким бизнесом, так как этого дохода ему хватит до конца жизни».

«Разница может составить до 30-40%. Поэтому мы считаем, что собственные инвестиции арендаторов приватизируемой площади при их реконструкции и благоустройстве могут покрыть эту разницу», - заявил М.Вышегородцев. По его словам, выход из такой ситуации есть. Уже работает программа, предполагающая возведение 1 млн. кв. м коммерческих площадей для малого бизнеса, согласно которой возводимые площади для последующей аренды будут переходить в собственность арендаторов на условиях долевого участия с городскими властями, сообщил М.Вышегородцев.

«Уже введено шесть объектов. Всего будет построено около 1 млн. кв. м таких площадей», - отметил он. Всего, по данным департамента имущества Москвы, сейчас в аренде у малого бизнеса находится около 2 млн. кв. м муниципальной нежилой недвижимости.