Кредитный портфель ВТБ на рынке недвижимости приближается к $1,5 млрд.

Кредитный портфель Внешторгбанка на рынке недвижимости приближается к $1,5 млрд. Об этом вице-президент, начальник управления инвестиционных операций и услуг Внешторгбанка, Павел Косов заявил в интервью.

«Кредитный портфель в сфере строительства недвижимости и операций с недвижимостью составляет порядка $1,2-1,3 млрд и приближается к $1,5 млрд. Я говорю о том, сколько у нас сейчас средств физически вложено. Объем нереализованного - примерно еще столько же. Причем этот портфель мы создали всего за два с небольшим года», - рассказал он.

Отвечая на вопрос, какие условия кредитования предъявляет ВТБ, П.Косов отметил: «Как таковых стандартных условий кредитования по недвижимости не существует. Каждый проект уникален, поэтому условия кредитования складываются из уровня обеспечения, из качества проработки проекта, опять-таки идет речь о жилье или нет. Диапазон - 10% и выше. Естественно, срок кредита очень важен».

Говоря о том, в каких сегментах рынка недвижимости участвует ВТБ, П.Косов сказал: «Когда мы начинали - предпочтительнее было строительство жилья. А сейчас у нас нет предпочтений: мы одинаково положительно относимся к строительству жилья и коммерческой недвижимости. Если два года обращения были исключительно из Москвы, потом появился Питер, то сейчас, по сути дела, это вся страна - от Камчатки до Калининграда. Самый крупный наш заемщик - Красноярск, там сейчас серьезно развивается строительство. Да любой город назовите - Нижний Новгород, Екатеринбург, Челябинск, Тюмень. Пока в основном жилье. Хотя в Красноярске, например, строится торгово-выставочный комплекс в центре города, а в Тюмени - коммерческая недвижимость». По его словам, во всех проектах на рынке недвижимости ВТБ выступает исключительно как кредитор. «Сейчас проектов, где ВТБ является соинвестором, у нас нет», - подчеркнул он.