Moody’s Investor Service присвоило рейтинги Mirax Group

Рейтинговое агентство Moody’s Investor Service присвоило строительной корпорации «Mirax Group» рейтинг в иностранной валюте на уровне В2 и рейтинг А3 по национальной шкале. Об этом сообщили в Департаменте общественных связей корпорации.

По словам старшего аналитика Moody’s Маттиаса Хелстерна, рейтинг отражает риски, связанные с быстрым ростом бизнеса и реализацией сложных проектов, большинство из которых осуществляется на локальном московском рынке. Также к факторам риска Moody’s относит типичные для столичного рынка проблемы прозрачности процедур получения разрешений на строительства и доступа к конкурсам на участки под застройку, ограниченную финансовую и структурную прозрачность Mirax Group, включая взаимоотношения с аффилированными компаниями.

При этом аналитик Moody’s подчеркивает, что указанные риски компенсируются значительными темпами роста и благоприятной конъюнктурой на рынке строительства и недвижимости, что уменьшает операционные риски при реализации новых для компании проектов. Также риски бизнеса Mirax Group нивелируются хорошими отношениями, складывающимися между менеджментом корпорации и городом Москва, и деятельностью компании в высокорентабельных нишах элитной жилой и коммерческой недвижимости.

Moody’s отмечает, что Mirax Group сравнительно недавно начала публиковать финансовую отчетность, что огранивает влияние финансовых показателей на оценку компании. Так, после раскрытия выручки за 2005 год в размере $163 млн., по итогам 2006 году Mirax Group прогнозирует рост этого показателя свыше $ 500 млн.

«Мы рады, что, несмотря на непростую ситуацию с регулированием строительного рынка и рынка недвижимости в России, нам удалось продемонстрировать управляющим международных рейтинговых агентств высокое качество менеджмента проектов и с каждым днем растущую корпоративную ответственность Mirax Group, - говорит Виктор Моисеев, начальник отдела ведения проектов МДМ-Банка, выступающего в качестве rating adviser (консультант по работе с рейтинговыми агентствами) корпорации MIRAX GROUP. – На текущей неделе мы ожидаем включения Mirax Group в рейтинг-лист агентства Fitch Ratings».

По словам заместителя председателя правления Mirax Group Андрея Клецко, присвоение данного рейтинга позволит корпорации расширить круг инвесторов и снизить стоимость заимствований на рынках капитала. В активе корпорации Mirax Group - более 2 млн. кв. м недвижимости. 90% акций «Mirax Group» принадлежит президенту корпорации Сергею Полонскому, 10% - Артуру Кириленко. Оборот «Mirax Group», по ее собственным данным, в 2005 году составил $300 млн. Среди наиболее известных проектов - жилые комплексы «Корона» и «Золотые Ключи 2», элитный коттеджный поселок «Ы», бизнес-центры «Europe-Building» и «Pollars».

Сейчас корпорация реализует ряд проектов, среди которых жилые комплексы «Кутузовская Ривьера», «Mirax Park», «Дом на Таганке», реконструкция района «Фили-Давыдково», строительство «Центра гериатрии и реабилитации» с жилым комплексом на Рублевском шоссе, бизнес-центры «Миракс-Плаза», «Адмирал» и «Поклонная-11», офисно-рекреационный комплекс «Федерация» на территории ММДЦ «Москва-Сити».