«Конти» построит второй коттеджный поселок на Рублевке

Распечатать новость

Добавить в закладки

Группа компаний «Конти» начинает второй проект в загородной недвижимости. Реализовав проект коттеджного поселка «Горки-8» на Рублевском направлении, корпорация начинает строительство поселка между Рублево-Успенским и Новорижским шоссе стоимостью более $100 млн.

О новом загородном проекте изданию рассказал вице-президент ГК «Конти» Вячеслав Тимербулатов. По его словам, в первом квартале 2007 года компания начнет строительство малоэтажного жилья бизнес-класса на участке 12 га в 15 км от МКАД между Рублево-Успенским и Новорижским шоссе. Объем инвестиций в проект превысит $100 млн, часть которых – средства соинвесторов. Другие подробности господин Тимербулатов комментировать отказался.

По оценке заместителя директора управления загородной недвижимости компании «МИЭЛЬ-Недвижимость» Владимира Яхонтова, затраты «Конти» на землю составили $20-30 млн. «На участке в 12 га можно построить около 50 домов по 600-800 кв. м, продажная цена которых превысит $1,5 млн»,– добавляет управляющий партнер компании Blackwood Константин Ковалев.

Группа компаний «Конти» основана в 1992 году. Инвестирует преимущественно в высотное строительство. Крупнейшие проекты: высотки «Эдельвейс» и «Континенталь», усадьба Покровское-Глебово, жилой комплекс «Покровский берег».

Разрабатывала программу «Новое кольцо Москвы». Объемы строительства за 2005 год – 205 тыс. кв. м. Финансовые показатели не разглашаются. В сегменте загородной недвижимости построила коттеджный поселок Горки-8 на участке 5 га по Рублевскому направлению в 15 км от МКАД.

Эксперты говорят, что Рублевка – до сих пор одно из самых популярных направлений, но отмечают, что из-за высокой конкуренции доходность там снижается. По данным Blackwood за первую половину 2006 года, на Рублево-Успенское направление сейчас приходится 31% покупательского спроса, на Новорижское – 20%. При этом 60% покупателей всей загородной недвижимости ориентируются на ценовой сегмент от $600 тыс. до $2 млн за коттедж. К.Ковалев предсказывает невысокую доходность проекта «Конти». «На Рублевке прибыль инвесторов может быть ниже, чем на других направлениях: слишком велики требования клиентов, следовательно увеличиваются сроки экспозиции и риски инвестиций»,– рассуждает он, оценивая предполагаемую доходность нового проекта «Конти» в 25-30%.

Дата публикации: 12:30 26 декабря 2006

Источник: bpn.ru



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Загородная недвижимость - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Загородная недвижимость - Москва

Участок без подряда или с подрядом? Сколько стоит самостоятельно провести все коммуникации

Участок без подряда или с подрядом? Сколько стоит самостоятельно провести все коммуникации

30.05.2011 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость

Участки без подряда привлекают покупателей своей низкой стоимостью, однако немногие понимают, что отдавая 15-20 тыс. рублей за сотку, они, по сути, покупают просто землю, где нет ни воды, ни газа, ни света. А добраться до своей загородной недвижимости часто можно только на танке. Конечно, можно самостоятельно подключить все блага цивилизации, но надо быть готовым к тому, что это отнимет уйму времени и денег.

Одноэтажные дома набирают популярность на рынке элитных загородных поселков Москвы

Одноэтажные дома набирают популярность на рынке элитных загородных поселков Москвы

15.11.2019 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость

Эксперты рассказали об актуальных трендах на рынке элитного загородного жилья.

Частные домовладения на территории Москвы дорожать не торопятся

Частные домовладения на территории Москвы дорожать не торопятся

09.09.2019 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость

В отличие от квартир, стоимость домов в Большой Москве за последний год поднялась совсем незначительно. Это отметили специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», составив текущий рейтинг столичных районов по стоимости индивидуальных домов. За 12 месяцев, с августа 2018 года, среднестатистический городской коттедж подорожал на 2%.

В поселке «Кембридж» открывается филиал частной школы

В поселке «Кембридж» открывается филиал частной школы

23.07.2019 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость

В поселке таунхаусов «Кембридж», который расположен в 24 км от МКАД по Новорижскому шоссе, открывается филиал частной школы «Школа Плюс Один» с 1-го сентября. Учебные классы будут располагаться в здании Въездной группы поселка.

Путин: на землях сельхозназначения должны строить те, кому это положено

Путин: на землях сельхозназначения должны строить те, кому это положено

21.04.2011 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость

В своем ежегодном отчете перед Госдумой РФ премьер-министр Владимир Путин уделил большое внимание проблеме российских фермеров и пообещал им снять ограничения на строительство жилья на землях сельхозназначения. О том, насколько это поможет фермерам, рассуждают эксперты.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012