Проект комплекса "Петрополь" прошел первые общественные слушания

Проект строительства многофункционального комплекса на территориях бывшей Императорской Карточной фабрики прошел первые общественные слушания. Зона застройки находится на берегу Невы, недалеко от ст. метро «Пролетарская» по адресу: пр. Обу-ховской обороны, д. 110. В настоящее время здесь расположено 27 зданий складского, производственного и офисного назначения, общей площадью 36,3 тыс. кв.м. - корпуса давно недействующего Комбината цветной печати. От проспекта они отделены небольшим парком. С реализации этого проекта ИСК «Петрополь» начи-нает свою деятельность по редевелопменту и перепрофилированию неэффективно используемых объектов промышленного назначения в Невском районе, что, безусловно, существенно улучшит среду обитания на данной территории.

«ПЕТРОПОЛЬ» предполагает построить многофункциональный разноэтажный комплекс (1-25 этажей) общей площадью порядка 130 тыс. кв. м., состоящий из жилых домов, паркинга и различных объектов социально-бытового назначения (магазинов, салонов красоты, кафе и пр.). Большинство объектов недвижи-мости на участке – много раз перестраивавшиеся, ветхие фабричные постройки. Их разберут при подготовке к строительным работам. Срок реализации проекта - 7 лет.

Строительство будет производиться в 4 очереди: с 2008 по 2012 г. Начало продаж запланировано на I квартал 2008 года. Инвестиции составят более $100 млн. Их источники – собственные и привлеченные средства, в том числе банковские кредиты.

Темой общественных обсуждений, которые проходили в конференц-зале администрации Невского района, стал Временный регламент застройки территории нового квартала. На мероприятии присутствовали предста-вители администрации, в том числе архитектор Невского района Щелканов В.А., руководство инвестиционно – строительной компаний «Петрополь» и местные жители. С докладом о проекте выступил руководитель проекта «КЦП» (ИСК «Петрополь») Александр Ершов.

В своем докладе руководитель проекта «КЦП» (ИСК «Петрополь») Александр Ершов подробно рассказал о новом территориальном зонировании земельного участка, остановился на вопросах функционального ис-пользования отдельных зон, а также представил на суд общественности предельные параметры будущего строительства.

Проект вызвал живой интерес у представителей общественности. Особенно их волновала судьба сквера, парка Печатников и других зеленых насаждений, находящихся на территории планируемого строительства. Подробные и обстоятельные ответы представителей ИСК «Петрополь» не оставили места для беспокойства. Все рекреационные зоны, существующие на территории нового квартала, сохранят свою функцию, при этом компания планирует благоустройство прилегающих к «Комбинату цветной печати» территорий, в том числе организацию дополнительной зоны отдыха вдоль набережной р. Невы.

Другой вопрос, интересовавший жителей – дальнейшая судьба главного производственного здания импера-торской карточной фабрики, являющегося памятником архитектуры и находящегося под охраной КГИОП. По словам заказчика проекта, ИСК «Петрополь», компания провела специальную экспертизу технического со-стояния этого объекта культурного наследия и приняла решение о его реставрации, с сохранением аутентич-ного исторического облика и перепрофилировании под коммерческие, а возможно, и образовательные цели.

По итогам встречи, местные жители поддержали проект и одобрили документ, закрепляющий в пра-вовом порядке территориальное зонирование и виды разрешенного использования земельных участков в реконструируемом квартале.

ООО «ПЕТРОПОЛЬ» входит в группу компаний «ГАЗСТРОЙИНВЕСТ», которая создана в феврале 2005г. Ее основатели - команда профессионалов, успешно реализовавших несколько десятков проектов в сфере не-движимости. В числе учредителей компании - группа частных инвесторов, уроженцев Санкт-Петербурга, которые в на-стоящее время проживают и работают в Москве. Несмотря на это, они не потеряли связь с родным городом и заинтересованы в его процветании. Генеральный директор компании - Марк Лернер. Основные направления деятельности «ГАЗСТРОЙИНВЕСТА»: девелопмент, продажа объектов недвижимости, управление строительством.