Как проследить за застройщиком

Для решения проблемы обманутых дольщиков требуются совместные усилия органов государственной власти и общества. Такое мнение высказала на организованном Московской ассоциацией риэлторов (МАР) заседании «круглого стола» «Обманутые дольщики: случайность или закономерность?» президент МАР Анна Лупашко. По ее словам, должны быть созданы условия, в принципе не допускающие возможности появления строительных «пирамид».

А вице-президент МАР Михаил Грин отметил, что люди, прежде чем обращаться за помощью при покупке новостройки в ту или иную риэлторскую компанию, должны поинтересоваться, состоит ли она в общественной организации риэлторов. Но и этого мало. По данным представителя оргкомитета «Обманутых соинвесторов» Светланы Дроздовой, немало частных инвесторов приобретали жилье через вполне добропорядочные риэлторские компании, но оказались у разбитого корыта.

Винить в этом риэлторов тоже нельзя: как заметил начальник юридического отдела компании «Московские огни» Владимир Оноприенко, тщательная проверка застройщика – удовольствие дорогое. Кто оплатит эту процедуру? Но даже если риэлторская компания, проведя поверхностную проверку застройщика, замечает его слабые стороны, которые могут создать проблемы при строительстве, и рекомендует клиентам не рисковать, последние, как правило, не желают верить в неблагоприятный исход дела и отдают деньги компании-мошеннице. Таким инвесторам едва ли сможет помочь риэлторская фирма, несмотря на членство в МАР и РГР.

Но, что самое печальное, – на рынке запросто может появиться какая-нибудь «Социальная инициатива-2». По мнению члена совета МАР Сергея Жидаева, ничто не мешает компаниям, получив всю документацию на строительство, этот дом все же не построить. Задача общественных организаций – не только информировать людей о надежности той или иной компании, но и совместно с законодателями создавать механизмы, которые бы делали невозможным построение строительных «пирамид».