"Сестра Ривер Девелопментс" построит элитное жилье на территории завода в Курортном районе Ленобласти

Девелоперская компания "Сестра Ривер Девелопментс" собирается реконструировать южную часть Сестрорецкого инструментального завода площадью 13,9 га.

Сейчас там располагаются восемь краснокирпичных производственных корпусов постройки XVIII века. Здания - памятники архитектуры, их планируется воссоздать. Все новые объекты будут выдержаны в этом же стиле.

На заводской земле создадут общественно-деловую зону, построят жилье и спортивные объекты - всего 130 тыс. -150 тыс. кв. м. Под строительство многоэтажного жилого комплекса предполагается занять 33 тыс. кв. м. Мастер-план проекта разрабатывала английская архитектурная студия Paul Davis & Partners.

По словам директора по продажам и маркетингу "Сестра Ривер Девелопментс" Ольги Копейкиной, предположительно проект будет реализован к 2011 году, а инвестиции в него составят $180-185 млн. В коммерческую часть проекта войдут бизнес-центр, школа, рестораны, кафе, магазины.

По оценке специалистов, застройщику придется затратить значительные средства на рекультивацию земель и очистку зданий. Дело в том, что восемь исторических зданий оружейного завода охраняются государством и находятся в аварийном состоянии. Инвестору придется полностью менять инженерные коммуникации.

Сестрорецкий инструментальный завод продолжит работу в северной части участка. Оборонных заказов на предприятии уже нет, сейчас оно специализируется на выпуске металлорежущих инструментов. Проект вывода производства из города есть, но возможность переезда будет рассмотрена только после 2015 года.

СПРАВКА:

ООО "Сестра Ривер Девелопментс" создано в 2005 году владельцами Сестрорецкого инструментального завода. Осенью 2006-го года компания была приобретена инвестфондом Jensen Group I Limited Partners. Объем размещенных в нем средств - более $100 млн. Это частный фонд, который собрал более $100 млн для инвестиций в развитие недвижимости в Петербурге.