На востоке Москвы будет построен крупный технопарк для малого бизнеса

На территории Восточного административного округа будет построен крупный технопарк для предприятий малого бизнеса. Распоряжение о резервировании земли под строительство объекта в рамках выполнения государственных целевых программ подписал мэр Москвы Юрий Лужков.

Как рассказал префект округа Николай Евтихиев, на резервных землях в районе улиц Николая Старостина, Салтыковской и Большой Косинской решено построить крупный технопарк, спортивный многофункциональный комплекс, гостиницы, природно-исторический парк «Косинский» и проложить сеть дорог.

«Технопарк появится в Косино-Ухтомском, в районе Салтыковской улицы. Он будет специализироваться на IT-технологиях и высокотехнологичном производстве компонентов электроники», - уточнил префект ВАО. По словам Н.Евтихиева, создание данной промзоны позволит получить около 5-6 тыс. дополнительных рабочих мест.

Детали проекта, а также предполагаемый объем инвестиций префект раскрывать не стал, сославшись на то, что пока существует лишь концепция технопарка. Проект планировки технопарка НИиПИ Генплана разработает к сентябрю этого года. Н.Евтихиев добавил, что в настоящее время готовность работать на этой площадке высказали уже несколько предприятий.

Директор Центра развития предпринимательства ВАО Москвы Дмитрий Князев сообщил агентству, что инвестировать в проект будут представители малого и среднего бизнеса «для которых и предназначаются эти офисные и производственные площади». «По окончании строительства, каждый из многочисленных соинвесторов получит свою долю собственности», - сказал Д.Князев, подчеркнув, что крупного девелопера в проекте не будет.

«Это позволит более эффективно использовать средства самих пользователей площадей», - сказал он, пояснив, что в случае, когда проект реализует крупный девелопер, конечная стоимость квадратного метра при реализации получается значительно большей.

Заместитель директора отдела стратегического консалтинга и оценки Jones Lang LaSalle Юлия Никуличева не разделяет эту точку зрения. «Технопарки подразумевают возможность организации небольшого производства, лабораторий. С трудом верится, что малый бизнес потянет инвестиции в проект такого масштаба, так как стоимость реализации может быть на уровне нескольких миллиардов долларов», - отметила она.

Новый технопарк станет третьим на территории ВАО. Девелоперское подразделение АФК «Система» - «Система - ГАЛС» на участке 15 га в районе улиц Бухвостова, Краснобогатырской и Преображенской к 2013 году планирует построить многофункциональный комплекс общей площадью 640 тыс. кв. м. Стоимость этого проекта составит $1,1 млрд.

Технопарк площадью 40 тыс. кв. м планируется построить в 2007 году в районе Кожухово. В частности, здесь будет осуществляться сборка электроники для АвтоВАЗа и «Автофрамоса».