Минюст зарегистрировал инструкцию о нормативах финансовой устойчивости застройщиков

Министерство юстиции РФ зарегистрировало приказ Федеральной службы по финансовым рынкам (ФСФР) об утверждении инструкции о порядке расчета нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика.

Документом определен порядок расчета нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика: норматива обеспеченности обязательств, норматива целевого использования средств, норматива безубыточности.

Под застройщиков в данном случае имеется ввиду юрлицо, владеющее или арендующее земельный участок и привлекающее денежные средства участников долевого строительства для строительства многоквартирных домов или иных объектов недвижимости, за исключением объектов производственного назначения, на основании полученного разрешения на строительство.

Расчет нормативов обеспеченности обязательств и целевого использования средств осуществляется ежеквартально по состоянию на последний день отчетного квартала. Расчет норматива безубыточности осуществляется ежегодно по состоянию на последний день календарного года.

Как ранее сообщалось, премьер-министр России Михаил Фрадков подписал постановление «О требованиях к размеру собственных денежных средств застройщика, порядке расчета размера этих средств, а также нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика» 25 апреля 2006 года.

В соответствии с документом с 1 января 2007 года минимальный размер собственных денежных средств застройщика должен составлять 7% средств, привлеченных на основании договоров участия в долевом строительстве (ранее - 10%).

ФСФР было по согласованию с Министерством финансов было поручено утвердить в 3-месячный срок инструкции о порядке расчета размера собственных денежных средств застройщика и нормативов оценки.