Конкурс на жилье уперся в тарифы

Жилищный Комитет разработал условия конкурса на обслуживание жилого фонда. Победят те, кто за установленную стоимость контракта предложит максимальный объем работ. Шансы есть даже у самых маленьких компаний. «Участвовать в конкурсе может, кто угодно», - говорят в Смольном.

Условия конкурса утвердит до конца ноября городское правительство. По словам заместителя председателя Жилищного Комитета Олега Вихтюка, вся документация уже разработана и находится на согласовании. «Основными условиями конкурса станет размер лотов - 200-300 тыс м2, чтобы любая, даже мелкая компания могла в нем участвовать. Кроме того, критерием отбора подрядчика станет не минимальная цена контракта, а максимальный объем работ, предложенный за установленную стоимость контракта. В конкурсе не будет ограничений, связанных с опытом работы на рынке, так как рынок только формируется, и объемом выполненных работ. В дальнейшем те компании, которые не выполнят обязательства, будут изгоняться. Но на начальном этапе в конкурсе сможет принять участие кто угодно», - отметил он.

Маленькие тарифы

Участники рынка не боятся появления фирм-однодневок, которые не смогут обслуживать фонд. По их мнению, размер лота в 200-300 тыс м2 позволит оперативно передать его в управление другой частной компании.

По словам генерального директора ООО «Управляющая компания «Стакс» Евгения Пургина, подорвать проведение реформы может неправильная тарифная политики городской администрации. «С 1 июля были приняты новые тарифы на техническое обслуживание жилья: 2,68 руб за 1м2 в рамках социальной нормы и 4,89 руб - сверх нормы. За экономически обоснованный тариф в рамках изначально разработанного перечня услуг был принят тариф 4,89 руб, однако в дальнейшем перечень услуг был расширен постановлением Правительства, однако экономически обоснованный тариф остался прежним. Кроме того, бюджет должен компенсировать частным компаниям разницу между экономически обоснованным тарифом и ставками за обслуживание жилья в рамках социальной нормы. Эта цифра должна составлять 2,21 руб за 1м2, а реально в 2005 году бюджет выделяет сумму в 4 раза меньше, - отметил он. - Это может отпугнуть частные компании от участия в конкурсах, и обслуживать фонд будут созданные на базе ГУ ЖА акционерные общества со 100% городским капиталом», - сказал он.