На вторичном рынке жилья Москвы продолжается стагнация спроса и стабилизация цен

В первый месяц нового 2007 года на столичном рынке вторичного жилья сохранились тенденции, начавшиеся в конце прошлого года – стагнация спроса и стабилизация цен. Об этом сообщили в аналитическом консалтинговом центре холдинга «МИЭЛЬ-Недвижимость».

«По итогам января 2007 года рост цен практически на все категории московских квартир (различного размера, местоположения и типа качества) стабилизировался. Положительная ценовая динамика наблюдается лишь в отдельных категориях жилья. Среди них одно- и двухкомнатные квартиры (по +0,6% в каждом сегменте)», - отмечают эксперты.

По данным аналитиков «МИЭЛЬ», средняя цена предложения на вторичном рынке жилья Москвы в январе составила 4844 $/кв. м. По сравнению с декабрем прошлого года отличие в уровне средних цен статистически незначимо. Объем предложения продолжает снижаться под влиянием сезонного фактора. За прошедший месяц количество объектов уменьшилось на 12%. Число квартир, впервые выставленных на продажу, снизилось на 25%, а их доля в общем объеме предложений упала на 15%.

Вместе с тем, отмечают в «МИЭЛЬ», структура предложения остается достаточно стабильной, небольшие сдвиги отмечены лишь в сегментах одно-(-0,6%) и трехкомнатных квартир (+0,7%), а также категориях «хрущевка кирпич» (-0,2%) и «кирпич с большой кухней» (+0,25%).

По словам директора Аналитического консалтингового центра «МИЭЛЬ» Владислава Луцкова, в ближайшие месяцы появление каких-либо новых трендов не предвидится. Возобновление роста цен возможно только к осени текущего года.