Цены на московские квартиры пошли вверх

За прошедшую неделю цены на вторичном рынке жилья в Москве в среднем выросли на 0,7% - до $4444 за кв. метр, сообщил начальник аналитического отдела корпорации "ИНКОМ-Недвижимость" Александр Матвеев.

"Столичный рынок вторички к концу января - началу февраля очнулся от затишья", - отметил специалист.

В то же время А.Матвеев подчеркивает, что рынок демонстрирует "различное поведении цен в зависимости от класса и от местоположения жилья".

Так, больше всего в период с 29 января по 5 февраля стоимость жилой недвижимости поднялась в сегменте монолитно-кирпичных домов - на 2,6% ($4942 за кв. метр), кирпичных домов с большой (от восьми кв. метров) кухней - на 1,9% ($4820 за кв. метр) и домов сталинской постройки - на 1,5% ($5050 за кв. метр).

Квартиры в кирпичных хрущевках подорожали на 0,7% ($4238 за кв. метр), в типовых панельных домах высотой 9 -14 этажей на 0,6% ($4126 за кв. метр), а в современных панельных домах этажностью от 16 этажей - на 0,3% ($4282 за кв. метр).

Тенденцию на понижение цен показало только жилье, представленное в так называемом сегменте "плохой панели", подчеркивает представитель "ИНКОМ-Недвижимость". Стоимость квартир в панельных хрущевках, по его данным, снизилась на прошлой неделе на 0,6% до $4032 за кв. метр.

"Но этот спад носит скорее временный характер - общая динамика в секторе панельного жилья по-прежнему положительна", - указывает он.

Быстрее всего, как отмечает А.Матвеев, жилая недвижимость в Москве дорожала в Восточном административном округе (ВАО) - на 3,2% с 29 января по 5 февраля ($4017 за кв. метр). В Северо-Западном (СЗАО) и Южном (ЮАО) административных округах стоимость столичных квартир, напротив, слегка снизилась - на 0,2% ($4293 за кв. метр) и 0,7 ($4201 за кв. метр).

В то же время, констатирует собеседник "ИФ-Недвижимость", аналитики не торопятся менять свои прогнозы о стабильном в ближайшие месяцы росте цен на жилье в Москве на уровне 1-2% в месяц.

"Всплеск, пришедшийся на прошедшую неделю, скорее связан с последствиями затянувшихся новогодних каникул и началом реализации бонусных выплат", - заключает А.Матвеев.