ГК «Подиум» купила торговый центр «Квадро» на Кутузовском проспекте

Группа “Партия”, два года назад свернувшая розничные сети “Партия” и “Домино”, нашла покупателя на свой самый крупный торговый центр “Квадро” на Кутузовском проспекте. Основная часть площадей здания перешла под контроль холдинга “Подиум”, владеющего одноименной сетью бутиков одежды, ювелирных изделий и стоковых гипермаркетов “Дисконт-Центр”.

Группа компаний “Подиум” работает на рынке одежды и товаров luxury с 1995 года. Объединяет сеть из пяти мультибрендовых бутиков одежды и двух ювелирных магазинов “Подиум” в Москве. Также группе “Подиум” принадлежат два монобрендовых магазина Hugo Boss в Москве и сеть гипермаркетов недорогой одежды “Дисконт-Центр”, насчитывающая пять магазинов в Москве и три в регионах — в Петербурге, Перми и Самаре.

Торговый центр “Квадро” расположен в четырехэтажном здании общей площадью 16,2 тыс. кв. м на пересечении Кутузовского проспекта и Рублевского шоссе в Москве. “Партия” начала продавать актив еще в 2005 году вместе с другой недвижимостью.

Но найти покупателя на самый крупный объект оказалось непросто: потенциальных инвесторов отпугивала слишком высокая цена (бывший топ-менеджер “Партии” говорил, что собственники хотели около $5000 за 1 кв. м, т. е. более $80 млн за объект), а также то, что здание продавалось без подземного этажа и паркинга.

Долгие поиски все же увенчались успехом. Как заявил изданию PR-директор группы компаний “Подиум” Константин Самойлов, здание торгцентра теперь находится в собственности “Подиума”, а с 1 марта на всей его территории, за исключением подземного этажа (принадлежит сети “Перекресток”), разместится гипермаркет одежды “Дисконт-Центр”.

Площадь самого магазина составит около 10 тыс. кв. м, также “Подиум” откроет для покупателей собственное кафе. При этом наличие других арендаторов в ТЦ не предусмотрено.

Дата сделки, ее сумма и условия не разглашаются. По данным консалтинговых компаний Knight Frank и Colliers International, “Партия” наряду с “Перекрестком” оставалась официальным владельцем “Квадро” до конца минувшего года. Эксперты убеждены, что “Квадро” достался “Подиуму” с серьезным дисконтом. Директор департамента торговой недвижимости Cushman & Wakefield Styles & Ryabokobylko Наталья Орешина оценила покупку в $35 млн. Такую же оценку дал Алексей Могила из Penny Lane Realty. “Здание неудачно расположено, у него неэффективная инфраструктура, неудобный подъезд, и потенциальные покупатели - жители Кутузовского и Рублевки - его попросту проезжают”, - поясняет А.Могила.