Компания MCG до 2011 года планирует инвестировать в девелопмент около $5 млрд.

Девелоперская компания MCG Павла Фукса становится одним из крупнейших игроков рынка недвижимости Москвы и Подмосковья. До 2011 года MCG планирует инвестировать в девелопмент около $5 млрд, что сопоставимо с портфелем проектов корпорации Mirax Group. Участники рынка не знают, откуда у MCG деньги, и не исключают, что компания привлечет в партнеры одного из крупных столичных девелоперов.

О новых проектах MCG рассказал замгендиректора компании Дмитрий Чертковский. По его словам, заключительную стадию согласования сейчас проходят несколько крупных комплексов общей площадью около 1 млн кв. м. «Документация по земельным участкам уже оформлена, строительство намечено на 2008-2011 годы», – отметил он. В эти сроки компания построит 350-400 тыс. кв. м жилья бизнес- и премиум-класса и апартаментов, 400 тыс. кв. м офисной недвижимости классов А и В и 70-100 тыс. кв. м торговых помещений. На оставшихся площадях разместятся гостиничные номера и развлекательные зоны. Общий объем инвестиций в новые проекты составит около $2 млрд, сказал Д.Чертковский.

MCG уже реализует три крупных проекта в столице, два из которых – в ММДЦ «Москва-Сити»: на участке #4 компания инвестирует $470 млн в многофункциональный комплекс «Империя Тауэр» (203 тыс. кв. м) и в крупнейший, по словам господина Чертковского, в Европе аквапарк площадью 44 тыс. кв. м. Еще $400 млн планируется вложить в офисно-жилую башню «Евразия» площадью 202 тыс. кв. м на участке #12. На площади Павелецкого вокзала уже идет строительство ТРЦ «Павелецкий» стоимостью $200 млн. Кроме того, в конце прошлого года Д.Чертковский рассказывал о планах MCG в сегменте загородного строительства. За пять лет компания рассчитывает построить в Подмосковье более 2 млн кв. м жилья и около 400 тыс. кв. м коммерческой недвижимости. Инвестиции в подмосковные проекты превысят $1,9 млрд.

Таким образом, всего до 2011 года MCG вложит в девелопмент около $5 млрд – столько же, например, у Mirax Group. «В заявленном объеме инвестиций нет ничего удивительного: в прошлом году мы консолидировали все проекты и земельные активы в портфеле единого холдинга MCG», – объясняет Д.Чертковский.

Глава строительного дивизиона «Базового элемента» Сталбек Мишаков считает, что MCG правильно диверсифицирует бизнес: «При крупных вложениях в один сегмент рынка девелопер может столкнуться с невостребованностью площадей, но с развитием разных направлений эти риски минимизируются». Однако для реализации столь масштабных планов необходим серьезный опыт, напоминает близкий к MCG источник. «Не исключено, что господин Фукс привлечет в партнеры крупного московского девелопера», – считает С.Мишаков.