Девелопер оккупирует юго-запад

Компания Z-Build наращивает девелоперские проекты на юго-западе Москвы. В конце февраля на месте рынка у метро «Теплый стан» компания приступит к строительству торгово-развлекательного центра. Кроме того, на месте фабрики «Корунит» девелопер планирует построить бизнес-центр. По подсчетам экспертов, объем инвестиций в эти проекты составит около $100 млн.

Z-Build создана в результате слияния в один холдинг Калужской управляющей компании, Калужского сельскохозяйственного центра и Калужской сельскохозяйственной ярмарки. На рынке холдинг известен как девелопер строительства ТРЦ «Калужский» (общая площадь 60 тыс. кв. м), где на сегодняшний момент помимо Z-Build совладельцем является казахстанская инвестиционно-промышленная группа «Евразия». Кроме того, компания занимается реконструкцией Ленинградского рынка в Москве и строит офисные центры на улице Кржижановского (14,5 тыс. кв. м) и на Профсоюзной (24 тыс. кв. м).

Сегодня в активах компании числятся объекты, общая площадь которых составляет около 100 тыс. кв. м. Но ограничиваться этим компания не собирается. Как рассказал исполнительный директор ZBuild Валерий Яковлев, в конце февраля компания приступает к строительству на месте рынка у метро «Теплый стан» торгово-развлекательного центра общей площадью 56 тыс. кв. м. В компании не называют объем инвестиций в проект. Однако, по подсчетам консультантов, затраты на строительство могут составить около $60 млн. Подрядчиком выступит турецкая компания «Монотек». «В частности, эта компания строила ТРЦ "Калужский"», - отметил Яковлев. По его словам, недавно был подписан договор с розничной сетью «Перекресток», которая станет якорным арендатором в новом центре. В ZBuild обещают, что объект будет сдан в конце 2008 года. По данным директора по развитию Swiss Realty Group Ильи Шершнева, арендная ставка в торговых площадях на юго-западе для якорных арендаторов может составить $400 за квадратный метр в год, для всех остальных - $3-4 тыс.

Кроме того, в ближайшее время на улице Нагорной на месте фабрики «Корунит» по выпуску высокопрочных нитей, принадлежащей Z-Build, начнется строительство делового центра на 30 тыс. кв. м. 
Объем инвестиций в проект превысит $30 млн.

«Этонаправление будет востребовано арендаторами офисов. Юго-запад после "Москва Сити" является вторым центром притяжения деловых кругов», - отмечает Илья Шершнев. По его словам, ставки в этом районе составляют $700-1000 за квадратный метр, а спрос на офисы формируют компании сырьевого сектора.