Проект торгово-развлекательного комплекса на месте котлована у Московского вокзала в Петербурге вновь отправлен на доработку

В петербургском комитете по градостроительству и архитектуре (КГА) прошло заседание градостроительного совета, где рассматривался проект возведения торгово-развлекательного комплекса (ТРК) по адресу Лиговский проспект,38, литера "А".

Проект будет возведен на месте котлована у Московского вокзала. Заказчик проекта - ООО "Строительная компания "Бриз". Генеральный проектировщик - архитектурное бюро "Григорьев и партнеры".

Общая площадь проектируемого комплекса составляет 141 тыс. кв. м, из которых - 60 тыс. кв. м будут отведены под торговые помещения, 4 тыс. - под складские. Проект предусматривает создание 2-уровневого подземногопаркинга на 1200 машиномест.

Проект ТРК у Московского вокзала рассматривался градостроительным советом уже в третий раз. Архитекторами был внесен ряд изменений, рекомендованных советниками в прошлый раз. Так, был расширен тротуар от линииЛиговского проспекта на 1,5 м и сделан второй вход в комплекс. При этом количество парковочных мест сократилось, но заказчиком здания предусматривается возможность выкупа ближайших к зданию складских помещений с цельюсоздания дополнительной парковки, а впоследствии и многоэтажного паркинга.

Нынешний проект здания представляет монолитный блок с выступами и эркерами, украшенными матовым стеклом. По замыслу проектировщиков, фасад здания будет декорирован шлифованным камнем бежевых тонов. "Применить на фасадекамень нам показалось уместным, - сказал Владимир Григорьев, архитектор проекта. - Это прочный, экологичный и красивый материал. Мы считаем, он будет прекрасно гармонировать со зданием Московского вокзала, выкрашенным впастельные тона".

Высота комплекса составит 23,5 м, что чуть ниже, чем предписывается регламентом застройки в этой части города. В стеклянных боксах на первом и втором этажах со стороны Лиговского проспекта предполагается разместитьрекламные щиты.

Однако и этот вариант проекта членов градостроительного совета не устроил. Недовольство советников вызвал тот факт, что практически никаких основательных изменений в функциональном наполнении торгового центра несделано, хотя было рекомендовано в прошлый раз.

Всеобщее недовольство архитекторов вызвали длинные коридоры центра. "Эти длинные коридоры - клаустрофобны, - сказал архитектор Святослав Гайкович. - В этом проекте нет ни одного внутреннего центра притяжения, открытогопространства, есть одни коридоры, в них можно заблудиться. Видно, что у проектировщика связаны руки - заказчик хочет использовать с максимальной эффективностью каждый квадратный метр".

Члены Градсовета также отметили несовместимость объемов проекта и пропускной способности Лиговского проспекта. "В этом месте, которое испытывает серьезные проблемы с транспортной доступностью, такой объем с такимифункциями выжить не сможет. Нужно сокращать объемы", - выразил уверенность архитектор Тимофей Садовский.

"Монофункциональность в центре города - это очень плохо, отсюда все проблемы, сказал в свою очередь член градостроительного совета Никита Явейн. - Необходимо убрать монолитность, дать возможность зданию "дышать",разбить фасад на несколько частей".

Советники рекомендовали заказчику пересмотреть технологию и переделать часть планировочной структуры. Подводя итоги заседания, председатель КГА и градостроительного совета Александр Викторов посоветовал заказчику датьбольшую свободу фантазии проектировщика, а архитекторам проекта отойти от слишком скучных форм и предусмотреть возможность повышения этажности здания, тем самым расширить его функциональность.

"Нам кажется, заказчики "уперлись" в основной параметр комплекса - 60 тыс. кв. м торговых площадей, - сказал Александр Викторов. - По сравнению с предыдущим вариантом мы наблюдаем значительный прогресс, однако тут ещеесть над чем работать. Место размещения комплекса - уникально и мы ожидаем увидеть здесь нечто более значительное".