Законопроект о малоэтажной застройке направлен на обеспечение жильем очередников

Законопроект о малоэтажной застройке, над которым начала работу Госдума, направлен, прежде всего, на обеспечение жильем очередников. Об этом сообщил глава Комитета по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Госдумы Павел Крашенинников.

«Граждане, стоящие в очереди на жилье, получат преимущественное право вступления в некоммерческие объединения, связанные с малоэтажной застройкой», - сказал депутат. Как ранее сообщалось, комитет, возглавляемый П.Крашенинниковым, назначен ответственным за подготовку законопроекта «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу развития малоэтажной жилищной застройки территорий», который будет рассмотрен депутатами в весеннюю сессию.

Авторы законопроекта предлагают внести в Жилищный, Гражданский, Земельный, Градостроительный кодексы, а также законы «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» поправки, регламентирующие отношения при участии объединений граждан в малоэтажной жилищной застройке территорий и по управлению такими территориями.

Законопроект предусматривает упрощенный порядок предоставления участков под малоэтажное строительство (от одного до трех этажей) и государственную поддержку малоэтажного строительства. Предусмотрены дополнительные организационно-правовые формы некоммерческих объединений граждан, участвующих в малоэтажной жилищной застройке. «Предполагается либо бесплатное получение земельных участков под строительство некоммерческими объединениями граждан, участвующих в малоэтажных застройке, либо подведение коммуникаций за счет местных властей», - уточняет П.Крашенинников.

В документе определен правовой режим общего имущества собственников земельных участков, расположенных в пределах территории малоэтажной застройки и гарантии прав и законных интересов членов жилищных некоммерческих объединений и граждан, участвующих в приобретении жилья в малоэтажной жилищной застройке. По словам П.Крашенинникова, в законопроекте планируется также зафиксировать упрощенный порядок застройки - то есть после выбора проекта жилого дома никаких повторных согласований не потребуется.

В случае принятия федерального закона, он будет действовать на территории всех субъектов Российской Федерации. Однако, П.Крашенинников предупреждает, что в Москве и ближайшем Подмосковье он вряд ли сможет быть применен на практике – «вследствие практически полного отсутствия в данных регионах свободных земельных участков».

По решению Совета Думы законопроект включен в программу работы палаты на весеннюю сессию и направлен в комитеты, комиссию и депутатские объединения Госдумы, президенту, в Совет Федерации, правительство РФ, законодательные (представительные) и высшие исполнительные органы государственной власти субъектов Федерации.