Деловая активность выходит из центра

Комплексное развитие территорий Выборгского района сформирует устойчивое восприятие района как центра деловой активности.

Выборгского района сформирует устойчивое восприятие района как центра деловой активности.

Директор по профессиональной деятельности компании Knight Frank Санкт-Петербург Николай Пашков:

"Большая часть территории Выборгского района занята жилой застройкой, исключая его южную часть.

В связи с этим среди коммерческих объектов на его территории преобладают торговые объекты в северной и центральной частях района.Имидж бизнеса

Наиболее развитыми территориями с точки зрения офисной недвижимости являются Выборгская и Пироговская набережные, а также окружение станции метро "Лесная", представляющие собой часть промышленного пояса Петербурга.Важное значение для Выборгского района будет иметь комплексное развитие этих территорий с целью формирования устойчивого имиджа бизнес-района.Выборгский район сильно вытянут в меридиональном направлении от центра города до Левашово и крайне неоднороден по составу застройки - от промышленных зон XIX в. до сельхозугодий, поэтому говорить о коммерческой застройке или стратегии развития района в целом невозможно.

Что касается южной, промышленной, части района, то там уже реализовано несколько проектов бизнес-центров и основной перспективой развития этой части района видится формирование здесь нового делового района с преобладающей офисной функцией.

Торговля и склады

В районах массовой жилой застройки активно развиваются и наиболее востребованы в долгосрочной перспективе функции, связанные с удовлетворением потребительского спроса, - торговая, развлекательная, различные формы услуг и т.п.

Если говорить о северной части района и зонах, прилегающих к КАД, то в настоящее время здесь наиболее перспективны складская и производственная функции, а также крупноформатная торговля.В далеком будущем мы прогнозируем выход деловой активности за пределы исторического центра, обусловленный прежде всего вопросами транспортной доступности и обеспеченности парковочными местами. В этой связи 5-10 лет будет перспективным развитие вдоль КАД бизнес-центров или бизнес-парков".