Цены на недвижимость в России продолжат умеренный рост в 2007 году

Цены на недвижимость в России продолжат умеренный рост в 2007 году, что станет позитивным обстоятельством для рынка ипотечного кредитования. К такому выводу пришли аналитики Альфа-Банка, которые провели исследование на тему: «Рост ипотеки — катализатор розничного кредитования».

По расчетам аналитиков Альфа-Банка в 2006 году рынок розничного кредитования вырос на 91% - до $78,4 млрд, что соответствует 8% ВВП. При этом наибольший рост продемонстрировала ипотека.

Согласно исследованию, в 2006 году объем ипотечного кредитования увеличился в 3 раза и составляет на данный момент $12,4 млрд. (1,3% ВВП) по сравнению с $4 млрд в 2005 года. В то же время объем автокредитования вырос только до $9 млрд. и занимает неизменную долю 11% рынка кредитования физических лиц.

«Рост объемов ипотечного кредитования ускорился во втором полугодии 2006 года, что связано с замедлением темпов роста цен на недвижимость. Мы считаем, что цены на недвижимость продолжат умеренный рост в 2007 году, что станет позитивным обстоятельством для рынка ипотечного кредитования», - подчеркивает главный экономист Альфа-Банка Наталия Орлова.

По словам Н.Орловой, за последний год возросла доля специализированных розничных продуктов в общем объеме рынка. Ипотека и автокредиты составляют теперь 27% общего объема кредитов для физических лиц. В 2004 году их доля составляла лишь 15%.