Десятый арбитражный апелляционный суд отменил решение Арбитражного суда МО по застройке Щербинки

Десятый арбитражный апелляционный суд отменил решение Арбитражного суда Московской области о признании недействительным постановления правительства Москвы о застройке поселка Щербинка. Об этом сообщает пресс-центр Департамента земельных ресурсов города.

«Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 27.02.2007 удовлетворена апелляционная жалоба правительства Москвы, отменено указанное решение Арбитражного суда Московской области и удовлетворены требования правительства Москвы о признании недействительным постановлений главы администрации Подольского района Московской области в части земельных участков, расположенных на территории города Москвы, на которые оформлено право постоянного (бессрочного) пользования ООО «Агрофирма Федюково». Постановление будет оформлено после 8 марта 2007 года», - отмечается в сообщении.

Как сообщалось ранее, Арбитражный суд Московской области 22 февраля удовлетворил иск ООО «Агрофирма «Федюково» о признании недействительным постановления правительства Москвы от 31 мая 2005 года #395-ПП «О проекте планировки территории Щербинки района Южное Бутово», предусматривающего комплексную жилую застройку поселка.

По словам юриста агрофирмы Сергея Маркова, агропредприятие настаивает, что участок площадью 390 га , о котором говорится в постановлении, находится на территории Подольского района Московской области и был передан «Федюково» главой администрации в постоянное бессрочное пользование. «Городские власти распоряжаются этой землей, не будучи ее правообладателем. Кроме того, территория агрофирмы «Федюково» на данный момент относится к категории земель сельхозназначения, а на таких землях запрещена жилая застройка», – говорит С.Марков.

Тем не менее, 30 ноября 2006 года городские власти провели аукцион на застройку поселка Щербинка, который предусматривал и частичную застройку территории «Федюково». Конкурс выиграла компания СУ-155, заплатив за участок в 52 га 370 млн рублей при стартовой цене 325 млн рублей. Компания планировала построить здесь 410 тыс. кв. м жилья, из которых 252 тыс. кв. м, согласно условиям инвестконтракта, должно быть передано Министерству обороны РФ для предоставления квартир военнослужащим. Доход девелопера от этого проекта эксперты оценивали в $550-600 млн при продажной стоимости квартир в $3,5-3,8 тыс. за 1 кв. м.

Правительство Москвы, в свою очередь, также подавало иск в арбитражный суд Московской области к руководству Подольского района. В нем столичная администрация требовала признать незаконным передачу спорного участка в областную собственность, а затем в пользование агрофирме «Федюково». Представители истца заявляли, что спорная территория принадлежит Москве, так как была передана в административное подчинение столице Совмином РСФСР еще в конце 80-х годов. Но 19 января подмосковный арбитраж отказал столичным чиновникам в удовлетворении этого иска.