Стабилизация рынка офисной недвижимости Москвы может наступить в 2009 году

Стабилизация рынка офисной недвижимости столицы может наступить с конца 2008 - в начале 2009 года, заявил заместитель директора департамента офисной недвижимости компании Colliers International Александр Гурганов журналистам.

По его словам, в 2006 году арендные ставки на этом рынке выросли на 12-15%. «В этом году мы ожидаем меньший рост - на уровне 5-7%», - отметил А.Гурганов. Эксперт подчеркнул, что в 2007 году заявлен наибольший по сравнению с предыдущими годами объем ввода новых офисных центров.

«Если в 2005 году было построено и введено 670 тыс. кв. м офисной недвижимости, в 2006 году - 950 тыс. кв. м, то в 2007 году планируется ввести 1 млн 500 тыс. кв. м», - уточнил он. В 2008 году, по его словам, заявлено 1 млн 750 тыс. кв. м строительства.

В то же время аналитик указал, что в 2008 году, несмотря на то, что объем построенных офисных площадей будет больше объема, введенного в 2007 году, спрос на новые офисы немного снизится.

«Мы с уверенностью можем прогнозировать рост арендных ставок и объем вакантных мест до середины 2008 года. Затем, возможно, произойдет коррекция арендных ставок в некачественных сегментах офисной недвижимости», - заключил А.Гурганов.