В 2005 году в городе на Неве предполагается расселить 27 аварийных жилых домов

Об этом заявила начальник Управления перспективного развития Комитета по строительству Татьяна Шайдорова. По ее словам, в центральной части Санкт-Петербурга и в районах застройки, граничащих с ней, объекты жилья и инфраструктуры характеризуются высоким физическим и моральным износом. Жилищный фонд постройки до 1917 года составляет 20% от общего жилищного фонда, при этом примерно 14% этого фонда имеет физический износ выше 60%.

Особенно остро стоит проблема с жилищным фондом и инженерной инфраструктурой в Василеостровском, Петроградском, Адмиралтейском и Центральном районах. Здесь в ветхом и аварийном состоянии находятся около 150 домов.

«Согласно планам города до 2010 года намечено ввести в эксплуатацию 594 тыс. кв. метра жилья в Приморском, Колпинском, Пушкинском, Кировском и Красногвардейском районах Санкт-Петербурга, – рассказывает Татьяна Шайдорова. – Уже в 2005 году предполагается расселить 27 жилых домов с переселением граждан в новые жилые дома в Колпино, Павловске, квартале 11А Ульянки, 50-м квартале Ржевки-Пороховых».

Понимая важность проблемы расселения аварийного фонда и в целях повышения эффективности расселения жилых домов государственного жилищного фонда, при реализации инвестиционных проектов разработан проект постановления Правительства Санкт-Петербурга «О государственных жилищных свидетельствах Санкт-Петербурга», который проходит согласование в отраслевых комитетах Правительства Санкт-Петербурга и администрациях районов города. Механизм государственных жилищных сертификатов является одной из форм бюджетной поддержки развития жилищной сферы Санкт-Петербурга и предполагает предоставление целевых денежных средств в форме субсидий в объемах, определяемых для каждого конкретного гражданина. «Введение государственных жилищных сертификатов как инструмента расселения жилищного фонда, – поясняет г-жа Шайдорова, – позволит более эффективно использовать высвобождаемые объекты с передачей на торги или в качестве целевых инвестиционных проектов».

Вместе с тем необходимо отметить, что кроме проблемы расселения аварийного и ветхого фонда существует и проблема так называемых «шлакобетонных» послевоенных построек, которые занимают значительные территории в Санкт-Петербурге.

Некоторые инвестиционно-строительные компании уже разработали соответствующие концепции развития и проекты застройки таких территорий. В качестве примера можно привести реализацию проекта комплексной реконструкции квартала 12 на Гражданском проспекте. Там предусмотрено новое строительство шести домов на свободных участках и одного дома на месте сносимого 3-х этажного здания шлакоблочно-кирпичной застройки, а также ремонт четырех жилых домов первых массовых серий.