Капитал Групп и MCG Group построят 1,5 млн кв. м жилья и развлекательных комплексов на Истре

Два крупных столичных девелопера - “Капитал Груп” и MCG Group задумали суперпроект в Подмосковье. За пять лет они планируют построить 1,5 млн кв. м элитного жилья и развлекательных комплексов в 55 км от МКАД по Новорижскому шоссе на западном берегу Истринского водохранилища. Проект оценивается в $2 млрд.

“Капитал Груп” создана в 1991 году. Холдинг построил и строит более 50 объектов коммерческой и жилой недвижимости общей площадью свыше 5 млн кв. м. Совладельцами компании участники рынка называют Владислава Доронина, Павла Тё и Эдуарда Бермана. MCG Group создана в 2006 году. Реализует два проекта в деловом центре “Москва-Сити”, всего в портфеле - 4 млн кв. м недвижимости. Основным владельцем считается председатель совета директоров компании Павел Фукс.

Проект с рабочим названием “Остров Истра” будет представлен “Капитал Груп”во вторник на международной выставке MIPIM в Каннах. Как рассказал изданию П.Фукс, землю совхоза ЗАО “Тимирязевское” по Новорижскому шоссе его структуры купили три года назад у частных лиц. Позже часть земель была переведена из категории сельскохозяйственного назначения в земли поселений. Сейчас MCG Group и “Капитал Груп” вместе владеют 1150 га на берегу Истринского водохранилища в районе деревень Алехново и Лечищево. По оценке коммерческого директора “Капитал Груп” Алексея Белоусова, сотка земли в этом районе стоит $4000-10 тыс.

“Капитал Груп” появилась в проекте полтора года назад, купив у П.Фукса часть земли. Партнеры работают на паритетных началах, рассказывает П.Фукс. Инициатива, говорит он, принадлежала ему, поскольку MCG Group не занимается продажами жилья, а у “Капитал Груп” одна из самых мощных служб продаж. Сейчас “Капитал Груп” завершает мастер-план участка при помощи американского архбюро SWA, сама стройка продлится около пяти лет.

Жилье, по словам А.Белоусова, предполагается малоэтажное - не выше 3-4 этажей, будут и квартиры, и коттеджи (150- 300 кв. м ), и виллы (600- 1000 кв. м ) с огромной придомовой территорией. В центре “Острова Истра” запланированы гостиницы и развлекательные объекты. Вся территория будет разделена на семь деревень, расположенных на 27 км береговой линии. Каждая получит свое архитектурное решение: одна будет похожа на Средиземноморье, другая - на Французскую Ривьеру, третья - на Восток.