До 2010 года OOO «Сити-Палас» построит в ММДЦ «Москва-Сити» 48-этажную офисную башню

До 2010 года OOO «Сити-Палас» построит 48-этажную офисную башню в Московском международном деловом центре (ММДЦ) «Москва-Сити», предварительная стоимость которой оценивается минимум в $289 млн, и обустроит общегородскую площадь с музеем ММДЦ рядом с ней, сообщил источник в мэрии.

«Постановление правительства Москвы от 27 февраля этого года закрепляет функции инвестора-застройщика за ООО «Сити-Палас», так как в июне 2004 года ЗАО «Кэпитал Сити Девелопменс» передало этой компании права и обязанности по договору аренды земельных участков номер NN2,3 ММДЦ», - пояснил собеседник «ИФ-Недвижимость».

Многофункциональный комплекс с башней «Сити Палас», уточнили инвесторы, будет включать деловой центр с 80 тыс. кв. метров офисных площадей класса A.

По замыслу авторов проекта, коэффициент отношения арендуемых площадей к общей площади каждого этажа в башне составит 75%, площадь офисных помещений на каждом этаже будет колебаться в пределах 1512 - 1586 кв. м.

Кроме того, в высотном комплексе разместится самый большой в столице дворец бракосочетания площадью 2 тыс. кв. м. Его архитектурная концепция разработана английскими архитекторами компании RMJM. «Сплетенные башни этого высотного здания символизируют единение мужского и женского начал», - рассказали «ИФ-Недвижимость» в компании «Сити-Палас». В стилобатной части здания расположатся торговые галереи общей площадью 23 тыс. кв. м. Подземное пространство будет приспособлено под механизированную автостоянку на 1260 - 1400 мест (ее площадь составит 49 тыс. кв. м).

Посредством торгово-пешеходных переходов-пассажей комплекс свяжет на разных уровнях опору-павильон торгово-пешеходного моста «Багратион», центральное ядро ММДЦ «Москва-Сити» и новую станцию метрополитена «Деловой центр». Комплекс будет граничить с аквапарком и Экспоцентром, а на уровне новой городской площади - с киноконцертным комплексом и с новым зданием правительства Москвы.

Строительство комплекса будет проводиться в две очереди: в 2007 - 2008 годах и 2007 - 2009 годах соответственно. В следующем году планируется ввести в эксплуатацию часть общегородской площади (10 тыс. кв. м), музей (2 тыс. кв. м) и другие нежилые помещения (около 8 тыс. кв. м). Помимо этого, в 2008 году будет сдана часть подземных нежилых помещений (10 тыс. кв. м) и часть подземного паркинга (10 тыс. кв. м).

Во вторую очередь строительства должны быть возведены офисная башня «Сити Палас», дворец бракосочетаний, помещения многофункционального назначения в стилобатно-подземной части комплекса на участке N3 и трехуровневый механизированный подземный паркинг на том же участке.

По окончании работ, как следует из постановления правительства Москвы, в собственность столицы перейдут общегородская площадь, музей делового центра «Москва-Сити», дворец бракосочетания, 20 машиномест в подземном паркинге под многофункциональным комплексом. Учредителями ООО «Сити Палас» в равных долях являются компания «Интеко» Елены Батуриной и офшорная компания S&T Eguity (Overseas) Ltd. («дочка» девелоперской компании «СТ Групп») Александра Чигиринского.