"Северный город" добавит квартиры в проезд

Компания "Северный город" приступила к строительству жилого комплекса в Московском районе. Эксперты полагают, что отсутствие инфраструктуры проекту не помешает. Скоро по соседству появятся крупные инвесторы, и ситуация в корне изменится.

Компания "Северный город" планирует возвести жилой комплекс в 5-м Предпортовом проезде. "Строительство будет вестись в две очереди. Помимо одно-, двух- и трехкомнатных квартир в жилом комплексе будут также ВПП. Также на первом этаже разместятся встроенные помещения для групп кратковременного пребывания детей дошкольного возраста", – рассказали в интервью dp.ru представители "Северного города".

Общая площадь комплекса составит порядка 50 тыс. м2. Всего в нем, по информации компании, предполагается разместить 670 квартир: 351 в первой очереди, 319 – во второй. Около половины – однокомнатные площадью от 35 до 40 м2, ориентировочный метраж двухкомнатных квартир – от 57 до 72 м2, трехкомнатных – от 88 до 104 м2. Проект разработан специалистами компании "НПФ "Ретро".

Предусмотрены также паркинг и две наземные автостоянки, в том числе специальные места для машин инвалидов. Кроме того, предполагается благоустройство территории, включающее организацию площадок для отдыха детей и взрослых, озеленение территории.

Примерное время начала продаж первой очереди – четвертый квартал 2007 года, второй – четвертый квартал 2008 года. Окончание строительства намечено на середину 2010-го. Стоимость квадратного метра здесь, по оценке экспертов, составит не менее $2,5 тыс.

Жилье в Московском районе, по словам экспертов, дорого. Средняя цена предложения квадратного метра – $2,8 тыс." Московский район сегодня – один из самых престижных. Здесь проходит правительственная трасса, развита социальная инфраструктура, хороший жилой фонд на вторичном рынке, небольшое количество вновь возводимых жилых зданий из-за отсутствия пятен под застройку", – поясняет специалист отдела долевого строительства "Центрального агентства недвижимости" Татьяна Иванова.

Впрочем, территорию, где расположится новый комплекс, лакомым куском назвать сложно. "Район 5-го Предпортового проезда значительно уступает территориям, примыкающим к Московскому проспекту. Сейчас здесь располагаются склады, небольшие производства, отсутствует социальная инфраструктура, достаточно низкая транспортная доступность", – рассказала dp.ru Татьяна Иванова.

Успех проекту компании "Северный город", по мнению риэлторов, принесет большое количество популярных у клиентов однокомнатных квартир, а также реализация концепции преобразования территорий, примыкающих к южному берегу Обводного канала. По задумке Комитета по градостроительству и архитектуре, квартал будет включать жилую (до 90%) и деловую застройку, в том числе бизнес-центры, а также торговые зоны смешанной застройки.