«Капитал Груп» построит «Имперский дом» на Крымском Валу

Холдинг “Капитал Груп” определился, как использовать участок рядом с Центральным домом художника на Крымском Валу, на котором раньше планировалось возвести жилой комплекс “Русский авангард”. На набережной Москвы-реки девелопер построит элитный комплекс “Имперский дом” стоимостью $250 млн.

Планы по застройке участка площадью1,3 га мэр Москвы Юрий Лужков изменил еще в начале 2004 году. Тогда на Общественном градсовете он предложил перенести “Русский авангард” с Якиманки в другое место. Мэрия решила, что комплекс из пяти башен высотой от 10 до 17 этажей (каждая башня названа именами художников начала ХХ в. — “Кандинский”, “Малевич”, “Родченко”, “Попова” и “Экстер”) не впишется в архитектуру района. Инвестор, к тому времени вложивший в площадку $30 млн, надеялся, что город выделит землю в этом же районе. “Мы два года бьемся, чтобы сделать именно этот проект, хотя на Якиманке что ни построй, все продастся”, — заявлял ранее председатель совета директоров “Капитал Груп” Владислав Доронин. Через год городские власти предложили построить “Русский авангард” на Крымской набережной, напротив Парка искусств.

На освободившемся участке “Капитал Груп” построит один из самых дорогих проектов на рынке недвижимости. В комплекс зданий общей площадью 44 тыс. кв. м (площадь “Русского авангарда” — 55 тыс. кв. м) инвестор вложит $250 млн. “Дороговизна обусловлена эксклюзивностью проекта: будет использован дорогой декор, созданы парадные дворцовые интерьеры. Мы даже боимся предсказывать, сколько будут стоить сами квартиры”, - комментирует представитель “Капитал Груп”. По его словам, продажи будут стартовать с отметки $20 000 за 1 кв. м.

Проект “Имперского дома” “Капитал Груп” представила на международной выставке недвижимости MIPIM 2007 в Каннах. Проект, сделанный архитектором Михаилом Беловым, предусматривает строительство дома клубного типа. Само здание будет трехсекционным, в каждой секции со 2-го по 11-й этаж — по две квартиры на этаже, каждая имеет индивидуальный лифт.

Помимо жилых помещений (20 тыс. кв. м) будут построены офисы (10 тыс. кв. м) и подземный паркинг (12 тыс. кв. м). По словам представителя “Капитал Груп”, из-за серьезного перепада участка по ландшафту в здание будет всего один вход, через который жители будут попадать в вестибюль.

“Капитал Груп” создана в 1991 году. Холдинг построил и строит более 50 объектов коммерческой и жилой недвижимости общей площадью свыше 5 млн кв. м. Среди известных проектов компании - комплекс “Город столиц” в деловом центре “Москва-Сити”, “Русский авангард”, “Барвиха-Хиллс” и др. Совладельцами компании участники рынка называют Владислава Доронина, Павла Те и Эдуарда Бермана. Финансовые показатели не раскрываются.