Брать ипотечный кредит невыгодно?

Одним из ключевых вопросов на заседании Международного ипотечного клуба (МИК) стал вопрос о том, выгодно ли брать ипотечные кредиты.

Ведущая заседания Ирина Радченко, вице-президент Международной ассоциации ипотечных фондов (МАИФ), Академик Международной академии ипотеки и недвижимости (МАИН), генеральный директор АН «ЛАУРЕЛ», рассказала о проведенном ей исследовании ипотечного рынка. Выяснилось, что средние затраты на приобретение жилья в кредит и на проживание в арендуемой квартире в течение того же периода времени с самостоятельным накоплением средств для приобретения квартиры в будущем примерно равны. Условия расчета: однокомнатная квартира, а срок - 15 лет.

Таким образом, полагает г-жа Радченко, следует задуматься об аренде, как варианте доступного жилья, и инвестировать средства именно в этот сектор для его развития. Также Ирина Радченко акцентировала внимание присутствующих на необходимости защиты прав арендаторов и разработке соответствующей законодательной базы.

Поддержал эту мысль и председатель правления компании «Бест-недвижимость» Григорий Полторак: «Брать ипотечный кредит невыгодно даже под 11%». По его мнению, ипотечные кредиты берут не потому что это выгодно, а потому, что хотят получить жилье в собственность, а также потому, что рынок аренды у нас отсутствует, так как доходных домов, специально возводимых для сдачи в аренду, практически нет.