Цены на жилье в регионах к лету начнут снижаться, а в Москве останутся на прежнем уровне

Цены на жилье в регионах России к лету начнут снижаться, а в Москве пока останутся на прежнем уровне. Такое мнение в понедельник высказал глава Федерального агентства по строительству и ЖКХ (Рострой) Сергей Круглик.

По его словам, высокие цена на жилье в 2006 году были «обусловлены крупными бонусными выплатами компаний и ожиданием бесплатных квартир населением после старта программы «Доступное жилье», а также высокой активности людей, покупающих жилье с целью инвестиций».

«В рамках нацпроекта в 2005 году было построено 43,6 млн кв. м жилья, в 2006 году - 50,173 млн кв. м, а в 2007 году будет введено 56 млн кв. м, но жилья все равно не хватает», - отметил С.Круглик. Он пояснил, что «в ситуации, когда отсутствует массированное предложение новых площадей и есть такой рост доходов населения, ожидать, что цены на жилье будут падать, не приходится».

Вместе с тем, Глава Росстроя подчеркнул, что «рост цен на столичную недвижимость сейчас подошел к точке насыщения». По предварительным данным Минрегионразвития, средние цены на жилье в Москве в 4-м квартале 2006 года по сравнению с уровнем аналогичного периода 2005 года выросли на 46%, тогда как в среднем по России рост цен составил 35%.

Глава Росстроя заметил, что «в 2006 году планировалось, что сумма ипотечных кредитов составит 108 млрд руб, а на самом деле она превысила 220 млрд руб». «Это говорит о том, что доступность рынка недвижимости возросла и благодаря кредитам, что и привело также к росту цен», - сказал С.Круглик.

С.Круглик посетовал, что «пока есть проблема с вводом и индивидуального жилья, которое составляет до 47% общего ввода». Сложность в том, пояснил глава Росстроя, что «жилье строится, но не вводится, из-за ряда проблем связанных с оформлением, регистрацией как земельных участков, так и самих объектов». «Получается, что физически жилье есть, но оно нигде официально не зарегистрировано, - сказал он. - Решение данной проблемы должно положительно сказаться в сторону снижения цены на жилье». Конкретные сроки и способы решений этой проблемы он не уточнил.