Арендаторы победили в "офисных" войнах

Большинство петербургских компаний (84%) предпочитают арендовать офисы, а не приобретать их. Согласно исследованию агентства Business Vision, 7% компаний не прочь переехать в этом году в другое помещение.

В рамках своего исследования специалисты Business Vision опросили представителей 808 предприятий. Итог исследования: аренда "задавила" покупку. Среди участников опроса только 16% оказались собственниками офисных помещений. При этом треть иностранных производственных компаний приобрела офисы в Петербурге по цене $700–1000 за 1 м2. А среди покупателей самых дорогих помещений (выше $ 3 тыс. за 1 м2) – больше всего отечественных производственных компаний – 17%.

Среди арендаторов наиболее дорогие помещения снимают преимущественно отечественные и иностранные производственные компании: 51% зарубежных предприятий платят за аренду свыше $500, а 23% отечественных – $400–500 за 1 м2.

7% арендаторов выразили желание в 2007 году переехать в другой бизнес-центр. Треть планирует арендовать новый офис по $400–500 за 1 м2. На $500–600 в основном ориентированы отечественные производственные компании и предприятия сферы услуг. А 75% иностранных производственных компаний готовы снимать самые дорогие помещения – более $750 за 1 м2.

Самыми популярными "офисными" районами оказались Центральный (29%), Петроградский (19%) и Московский (12%). Центр Петербурга облюбовали в основном иностранцы – 80% зарубежных компаний имеют офисы именно там.

"Позволю себе поставить под сомнение популярность Московского района, там дефицит офисных предложений", – считает директор департамента офисной недвижимости компании "Бекар-консалтинг" Алексей Чижов – "Центральный район – да, Петроградский – второе место. Затем по объему предложений идут Адмиралтейский и Выборгский районы".