В 2006 году около 25-30% жилья бизнес и премиум-класса в Москве куплено с инвестиционными целями

В 2006 году около 25-30% жилья бизнес и премиум-класса в Москве было куплено с инвестиционными целями. К такому выводу пришли аналитики строительной корпорации Mirax Group.

Аналитики отмечают, что из возведенных в 2006 году в Москве 4,8 млн. кв.м. жилья около 1,5 млн. кв.м. составляют дома бизнес и премиум-класса. Если допустить, что средняя площадь квартиры в таких домах составляет 130 кв.м., то весь рынок в 2006 году составил около 11 тыс. квартир. Из них, по данным Mirax, примерно 65-70% было приобретено москвичами и порядка 30-35% жителями других регионов России.

В корпорации обращают внимание на то, что в целом на рынке Москвы сегмент жилья бизнес и премиум-класса демонстрирует динамичное развитие. В настоящее время при стабилизации цен в некоторых сегментах рынка недвижимости Москвы жилье данных классов демонстрирует рост цен на 1-1,5% в месяц, что соответствует доходности 15% в год.

Доля строительства жилья бизнес и премиум-класса в Москве постоянно увеличивается как за счет роста привлекательности жилья высокого класса, так и за счет снижения доли панельного домостроения. В последнее время доля панельного жилья на рынке Москвы упала до 20%, причем его основная масса возводится за пределами Московской кольцевой автодороги. Так, Московская область в 2006 году вышла на первое место в России по объемам строительства в основном благодаря панельному домостроению, подчеркивают аналитики.