Правительство "зажало" землю

На треть сократилось число земельных участков, выделяемых Смольным целевым назначением для коммерческой недвижимости, в течение первого квартала 2007 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Об этом свидетельствует уменьшение количества постановлений правительства о проведении изыскательских работ, еженедельно принимаемых на заседаниях городского правительства. С 16 января по 13 марта 2007 года приняты 32 таких постановления, тогда как за аналогичный период 2006 года – 45.

Председатель Комитета по строительству Петербурга Роман Филимонов пояснил, что это не признак снижения строительной активности, а переход к процедуре предоставления земельных участков посредством торгов с аукциона.

"С каждым заседанием городского правительства папочки с постановлениями будут все тоньше и тоньше", – резюмировал он.

Эксперты рынка недвижимости связывают происходящее с попыткой властей придержать землю для будущих торгов. В 2007 году правительство планирует выставить на аукционы 240 га земли, примерно в 3 раза больше, чем в прошлом.

Генеральный директор компании "Адамант" Дилявер Меметов полагает, что торги для бизнеса удобнее "целевки", если только город предлагает приемлемый выбор.

"Но пока этого нет, – сетует он. – Сейчас мы получаем участки двумя способами: целевым способом и через торги. Покупка на торгах позволяет прогнозировать ситуацию по срокам и по объемам.

Думаю, что сокращение количества участков по сравнению с прошлым годом связано с утратой интереса бизнеса, находящегося в ожидании предложений торгов. Все-таки двухступенчатая система предоставления участков себя изжила: долгие сроки оформления документации, затраты и никакой гарантии реализации проекта. Мы это уже проходили, когда несколько лет готовили два проекта, а в конце поняли, что строительство на выделенных землях невозможно. Пришлось расстаться с этими участками. В результате они были выставлены на торги и ушли другим инвесторам. Тем не менее целевое предоставление необходимо сохранить для реализации сетевых и социальных проектов, а также проектов, имеющих интерес для города".