"Усть-Луга" возведет новый город

"Компания Усть-Луга" получила на общественных слушаниях одобрение проекта генерального плана строительства нового города на 35 тыс. жителей в устье реки Луга.

Авторы проекта – "Российский государственный научно-исследовательский и проектный институт урбанистики", подчеркивают, что на сегодняшний день на месте будущего города лишь заболоченная местность. Однако уже к 2010 году, когда строящийся порт Усть-Луга планирует выйти на мощность примерно 35 млн т, в городе будет построена инфраструктура и жилье примерно на 12,5 тыс. человек.

Общая площадь запланированного строительства – 1849 га. Первая очередь предполагает освоение 223 га. В новом городе планируется строить как многоэтажное, так и коттеджное жилье.

"Компания Усть-Луга" не владеет будущими перевалочными терминалами в порту и выполняет в основном лишь девелоперские функции. Однако этот статус дал компании возможность строительства собственной инфраструктуры, которая будет обслуживать нужды порта как в ходе строительства, так и с запуском его в эксплуатацию.

Помимо собственного вспомогательного флота, который "Усть-Луга" уже строит, ей будут принадлежать внутрипортовые инженерные коммуникации. Компания уже ввела в эксплуатацию бетонный завод мощностью 60 м3 в час и песчано-гравийный карьер с запасами 2 млн т. Специалисты считают, что запуск этих объектов позволит строителям порта вдвое сократить стоимость стройматериалов. Ранее бетон на стройку завозили из Соснового Бора и Кингисеппа (60–70 км от порта).

Кроме того, в начале 2007 года стало известно о планах "Усть-Луги" по строительству в районе порта завода деревянных панелей для малоэтажных домов. Рассматривается также вопрос создания цементного завода.

Председателя совета директоров "Компании Усть-Луга" Валерия Израйлита участники рынка называют бенефициарием большинства компаний, инвестирующих в околопортовую инфраструктуру. По его словам, минимальная мощность домостроительного комбината – 50 тыс. м2 панелей в год, этого хватит на строительство примерно 500 домов в год.

Как сообщил Валерий Израйлит, весь объем инвестиций планируется привлекать у частных компаний. В областной администрации также подтвердили, что бюджетные средства не будут направлять на этот проект. Так, земля, на которой расположится город, так и останется в муниципальной собственности.