Участники ипотечного рынка России должны более ответственно относиться к качеству ипотечных активов

Участники ипотечного рынка России должны более ответственно относиться к вопросу качества ипотечных активов. Такого мнения придерживаются аналитики ипотечной компании «Мой Дом».

В сообщении компании отмечается, что рост просроченных платежей и дефолтов ипотечных заемщиков в начале марта привел США к ипотечному Кризису. Уже сегодня, глядя на проблемы ипотечных компаний, кредитовавших ненадежных заемщиков, некоторые американские организации перестали выдавать денежные средства даже заемщикам с хорошим кредитным досье. Не менее половины американского рынка оказалась затронутой данным кризисом.

Аналитики надеются, что, анализируя произошедшее, участники ипотечного рынка России станут более ответственно относиться к вопросу качества ипотечных активов. Кризис должен оказать положительное влияние на кредитные и рефинансирующие организации, которые при формировании своих ипотечных портфелей будут заинтересованы в достижении не только количественных, но и качественных результатов. Маркетинговые планы кредиторов в меньшей степени будут отрицательно влиять на процедуры кредитного андеррайтинга потенциальных заемщиков и предметов залога. Кроме того, получат дополнительное развитие существующие ипотечные стандарты.

В компании предполагают, что некоторые банки изменят свою кредитную политику и сократят количество высокорискованных ипотечных сделок, в том числе откажутся от использования такого сомнительного конкурентного преимущества как массовое кредитование заемщиков с отрицательной кредитной историей («отказников»).

По мнению экспертов компании, анализ кризиса в США приведет к тому, что помимо бизнеса коллекторских агентств (взыскание просроченной задолженности) получит дополнительный импульс развития бизнес по сбору и аккумулированию текущих платежей заемщиков в счет исполнения обязательств по ипотеке по заказу и в интересах ипотечных кредиторов (сервисинг ипотечных кредитов). В скором времени на рынке появятся специализированные (сетевые) сервисные агенты, способные обеспечить заказчикам качественное обслуживание управляемых кредитных портфелей и предоставить им необходимые финансовые гарантии и современный уровень автоматизации.