Власти Приангарья оставят ипотеку при себе

Cтало известно, что администрация Иркутской области передумала продавать 75% акций полностью принадлежащего ей ОАО «Иркутское региональное ипотечное агентство» (ИРИА), хотя этот пакет включен в уже утвержденную законодательным собранием региона программу приватизации облимущества на 2005 год. В минувший четверг замгубернатора Ирина Думова заявила, что обладминистрация подпишет соглашение о сотрудничестве с федеральным ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК), по которому областное ипотечное агентство станет региональным оператором АИЖК. По стандартам федерального агентства, контрольный пакет такого оператора должен находиться в собственности субъекта федерации. Госпожа Думова не сообщила причин, по которым региональные власти решили все-таки наладить диалог с федеральным ипотечным агентством после долгого перерыва.

Администрация области готовилась к подписанию трехстороннего соглашения с ИРИА и АИЖК с начала этого года. Но в конце лета переговоры закончились ничем — по данным "Ъ", в обладминистрации посчитали, что суммы, выделяемые федеральным агентством региону (от 150 до 300 млн руб. в год — "Ъ"), жилищную проблему в Приангарье не решат.

18 октября Комитет по управлению госимуществом (КУГИ) обладминистрации представил губернатору проект областной программы приватизации, куда были включены и 75% акций ИРИА, оцененные в 26 млн руб. Тогда заместитель гендиректора ипотечного агентства Татьяна Кубасова заявила "Ъ", что компания сама предложила владельцу продать агентство. «Область ипотеку развивать не собирается, программа жилищного кредитования на губернаторском уровне не рассматривается, мы надеемся работать (после продажи — "Ъ")», — сказала госпожа Кубасова. В свою очередь КУГИ признал, что обладминистрация не может участвовать в проспекте эмиссии компании из-за дефицита бюджета региона. Оказалось, что власти были не прочь продать все 100% акций ИРИА, но это запрещено законом. С тех пор никто не изъявил желания купить агентство, которое сейчас занимается лишь обслуживанием кредитов, выданных несколько лет назад (за три года выдано чуть больше 100 займов — "Ъ").

В минувший четверг на банковском совете при губернаторе области замглавы региона Ирина Думова заявила, что администрация все же подпишет соглашение с ФАИЖК и федеральные деньги пойдут через иркутское ипотечное агентство. При этом она не стала вдаваться в подробности переговорного процесса, который продолжался не менее года. Замгубернатора и присутствовавший на совете начальник департамента по строительству обладминистрации Андрей Ларионов лишь заметили, что переговоры с ФАИЖК были приостановлены на время. Госпожа Думова отметила, что администрация области также рассматривает возможность развития ипотечного кредитования путем субсидирования населения по процентным ставкам или субсидирования по первоначальным взносам, но, кто попадет в разряд новых льготников, пока неясно. Впрочем, банкиры, присутствовавшие на совете, отнеслись к этой новости без особого оптимизма. По словам представителя одного из банков, те же 300 млн руб. — «это шесть одноподъездных кирпичных девятиэтажек» на всю область. То есть приход ФАИЖК к буму в строительной отрасли не приведет, хотя, безусловно, поможет части жителей региона решить свои проблемы.

Вчера в иркутском ипотечном агентстве "Ъ" сообщили, что «следят за ситуацией» и больше ничего сказать не могут. Интересно, что законодательное собрание Приангарья на сессии, завершившейся 18 ноября, уже утвердило программу приватизации, в соответствии с которой ИРИА будет продано. Видимо, к обсуждению судьбы агентства депутаты и представители обладминистрации вернутся на ближайшей сессии, которая состоится в ноябре.