Торгово-развлекательный центр «Радуга» обошелся инвестору в 130 млн. евро

Ralmir Holding B.V. вложил 130 млн евро в строительство торгово-развлекательного комплекса «Питер Радуга» на проспекте Космонавтов, 14 (расположен на участке, ограниченном Кузнецовской ул. и Витебским пр.). Напомним, первоначально вложения в этот проект оценивались в 100 млн евро.

Проектирование и строительство комплекса осуществляла Vinci Construction Grands Projets. Ralmir Holding – специально созданная для реализации данного проекта инвестиционная структура, состоящая из частных европейских инвесторов.

Маркетинговую поддержку осуществляло французское агентство «Гренад» совместно с петербургской компанией SPN Ogilvy Public Relations. Собственные вложения Холдинга составили около 80 млн евро, остальные 50 млн – заемные средства. По словам президента Ralmir Holding Рене де Пичотто, окупаемость проекта составит примерно шесть лет. Напомним, общая площадь ТРК «Питер радуга» составляет 90 тыс. кв. метров. Земельный участок, на котором он расположен, холдинг арендовал у городских властей на 49 лет.

В торгово-развлекательном центре разместились гипермаркеты Real, OBI, Media Markt и «СантаХаус», торговая галерея площадью 22 600 кв. м, фудкорт и ресторанный дворик, мультиплекс KinoStar City на 14 залов и развлекательный центр. Парковка вмещает 3 500 автомобилей. Открытие комплекса потребовало создания свыше 1 500 рабочих мест.

Сопровождение проекта, помощь в адаптации концепции и эксклюзивный брокеридж осуществляла компания Astera Oncor. За свою работу Astera удостоилась публичной похвалы от руководителей Холдинга, которые отметили, что задолго до открытия объекта он был полностью заполнен арендаторами.

В свою очередь PR-менеджер Astera Oncor в Петербурге Илья Рогов заметил, что выполнить брокеридж для «Радуги» было нелегко – несмотря на то, что арендаторы буквально выстраивались в очередь, прошли жесткий отбор европейцев не все. Тем более одним из условий договора аренды был длительный срок действия – до 10 лет для большинства компаний.