Соцжилье: будет больше и лучше

Безусловно, жилищная проблема - сегодня одна из самых острых в Москве. Для большинства жителей столицы возможность улучшить свои жилищные условия находится где-то на границе реальности и фантастики. Но, возможно, все не так уж и плохо.

Сегодня в городе реализуется ряд социальных программ, направленных на обеспечение жильем москвичей. О том, как работают эти программы и каковы особенности социального жилья, мы беседуем с директором департамента строительства Группы Компаний "СУ-155", заместителем генерального директора холдинга Валерием ГраЧевым.

- Социальное жилье - это то, которое люди получают по каким-то причинам от города бесплатно?

- В. ГРАЧЕВ: Да, это то, что известно нам с давних времен. Все мы помним ту длинную очередь, в которой люди стояли многие, многие годы. 15 лет люди стояли в очереди на получение бесплатного жилья. На сегодняшний момент эта очередь не иссякла. Она осталась.

Надо отдать должное московскому правительству - программа получения бесплатного жилья никогда не закрывалась, социальное жилье как выдавалось, так и выдается до настоящего времени. Конечно, не обходится без сложностей. Например, на сегодняшний момент, к сожалению, в городе уже не остается площадей для действительно массовой застройки. Такой, какая была в Митино, Южном Бутово, Кожухово лет 5 назад. В основном сейчас уже идет точечная застройка, которая, в сравнении с массовой, создает дополнительные трудности. И все же в целом программа, несомненно, работает, решаются проблемы, ищутся новые площадки, активно реализуется программа по сносу ветхих пятиэтажек.

- А на какие средства возводится социальное жилье?

- В. ГРАЧЕВ: Здесь есть два пути. Первый - это когда сам город выделяет и площадки, и средства. Затем проводится тендер, выигрывает какая-то команда и начинается строительство жилого дома за деньги города. Второй путь - за счет инвесторов, т.е. строятся какие-то инвестиционные дома, и инвесторы отдают часть жилья городу.

- С точки зрения планировки или отделки муниципальные дома отличаются чем-либо от коммерческих?

- В. ГРАЧЕВ: При строительстве муниципальных корпусов в домах типовых серий вся отделка производится согласно нормам этой серии. В этом вопросе никакой разницы между коммерческими квартирами и муниципальными нет.

Например, сейчас город уделяет большое внимание качеству оконной продукции. В настоящий момент идет целая волна по проверке и качества самих окон, и качества их установки. Что касается СУ-155, то мы еще до начала такой компании предприняли ряд шагов, направленных на повышение качества оконной продукции. У СУ-155 есть два своих завода по производству оконной продукции. Причем мы производим и деревянные, и пластиковые окна. Качество на этих заводах постоянно отслеживается и становится лучше. В это вкладываются дополнительные средства, потому что знаем по опыту - качество окупается.

- Насколько сейчас высок повседневный стандарт окон? Скажем, в каких-то достаточно экономичных вариантах, каков минимальный набор свойств этих окон сегодня?

- В. ГРАЧЕВ: По-моему, он уже не минимальный, а максимальный. Считаю, что уже давно прошли времена, когда старались как-то сэкономить на качестве. Когда ставка делается на качество, все свойства окон должны быть на должном уровне. В Группе Компаний "СУ-155" есть специальная служба, отдельно занимающаяся вопросами качества. Она, кстати, отслеживает не только качество продукции, ее "поведение" на строительных объектах, но и качество выпускаемой продукции непосредственно на заводах. Естественно, чем качественнее будет сырье, приходящее на строительную площадку, тем качественнее будет конечный продукт, т.е., собственно, дом, квартиры в этом доме.

- Если вы не экономите на этом, то на чем тогда можно экономить?

- В. ГРАЧЕВ: Экономить надо на сроках: чем быстрее мы построим, тем, соответственно, дешевле нам обойдется объект.

Кстати, не все знают и даже задумываются об этом, но помимо социального жилья в типовых панельных домах, социальное жилье предоставляется и в муниципальных домах в монолитном исполнении.

- Это своего рода проявление щедрости в отношении нуждающихся в жилье людей?

- В. ГРАЧЕВ: Я бы не сказал, что это щедрость. Это тоже решение одной из проблем, связанных с застройкой. Впрочем, отмечу, что современные серии панельных домов вовсе не те "типовые коробки", которые мы узнали в конце 50-х годов и с существованием которых мирились долгие десятилетия. Так, у "массового" муниципального жилья сегодня есть свое, вполне индивидуальное лицо. И весьма симпатичное.

Проблема лишь в одном: надо еще больше, еще масштабнее возводить жилье. И СУ-155 как раз работает над этим, постоянно вкладывая денежные средства в увеличение мощностей своих предприятий по производству строительных материалов…

Дата публикации: 15:59 25 апреля 2007

Источник: bpn.ru