Губернатор обещала сладкую жизнь

Участникам рынка мешают короткие пакеты и монополисты

II съезд Союза строительных объединений Петербурга и Ленобласти выявил две проблемы, беспокоящие участников рынка: монополисты и короткие пакеты.

После продолжительного доклада губернатора Петербурга Валентины Матвиенко строители подняли речь о наболевших проблемах.

Наравне с проблемой передачи земли второй насущной проблемой строителей остается работа с естественными монополистами: ОАО "Ленэнерго", ГУП "ТЭК CПб" и ГУП "Водоканал СПб". Как сообщил в своем выступлении директор по правовым вопросам и стратегическому развитию Ассоциации домостроителей и производителей стройматериалов Петербурга и Ленобласти Михаил Викторов, по данным 20 строительных компаний Петербурга, за 2003-2004 гг. на баланс монополистов было перечислено около 700 млн рублей на развитие инфраструктуры.

"По городу эта цифра может составлять 2-3 млрд рублей, и эта удавка не дает сегодня развиваться строителям", -- отметил Михаил Викторов. По его словам, сегодня в городе несколько сотен объектов подключены по временной схеме.

Бомба

Наибольшее оживление собравшихся вызвало выступление вице-президента Союза строительных компаний "Союзпетрострой" Льва Каплана. Он назвал торги по короткому пакету "мешком с несколькими котами". "Это неразумно -- разбазаривать выгодные для инвесторов земли под такие условия: их отдают в аренду на несколько лет, что там будет построено -- неизвестно, но из оборота они выпадают. Сейчас все эти земли на корню скупают московские инвесторы: для чего? Чтобы потом их перепродать петербургским же строителям! Давайте подождем, пока не запустят торги по длинным пакетам!".

Лев Каплан также резко высказался по поводу деятельности руководства Комитета по строительству администрации СПб: "Нынешнее руководство Стройкомитета не то что малопрофессиональное, а совершенно неконтактное". Это заявление зал встретил аплодисментами.

Петербург под колпаком

Губернатор Петербурга Валентина Матвиенко бросилась защищать короткие пакеты: "Вы относитесь к консервативному крылу, которое вообще не хочет проведения никаких торгов. Вам нравилось, когда земельные участки раздавались в кабинетах Смольного отдельными чиновниками. Мы считаем, что петербургские строители должны быть конкурентоспособными. У нас нет любимых и нелюбимых строительных компаний". Она подчеркнула, что короткие пакеты -- это переходный этап, без которого не обойтись.

Валентина Матвиенко сообщила, что на сегодняшний день введен запрет на привлечение дольщиков после получения земли на торгах по короткому пакету. Руководство Комитета по строительству губернатор защищала менее рьяно, чем короткие пакеты: "Я спросила у депутата Гольмана, есть ли у него претензии (к работе Комитета по строительству -- Д.Р.). Он сказал, что претензий нет". При этом она пообещала, что если ей сформулируют конкретные обвинения, то руководство Стройкомитета "самым жестким образом будет привлечено к ответственности".

Основные территории, предназначенные под жилищную застройку в ближайшие годы:

• Красногвардейский район, квартал 50, Ржевка-Пороховые. Общая площадь перспективной жилой застройки составляет 150 тыс. м2
• В Невском районе -- кварталы 9, 9А, 19А и 23, севернее ул. Новоселов. Здесь будет построено 1 млн 200 тыс. м2
• Выборгский район, кварталы 9 и 25А в Шувалово-Озерках -- 500 тыс. м2 жилья
• В Северо-Приморской части города можно построить 2 млн 500 тыс. м2 на территориях кварталов 55, 56А, 56Б, 58, 59А, 59Б
• В Красносельском районе, а также в Сосновой Поляне общая площадь перспективной жилой застройки составляет 2 млн 300 тыс. м2. Кварталы 15-39 в Красносельском районе, а также квартал 3Б в Сосновой Поляне