Группой ЛСР создано ООО «Особняк» специализирующееся на загородной недвижимости

Группой ЛСР создано ООО «Особняк», специализирующееся на разработке и реализации инвестиционно-строительных проектов в сфере загородной недвижимости.

Перспективными целями деятельности новой компании является формирование  цивилизованного рынка загородного домостроения и лидерство на этом рынке. Достижению этих целей будет способствовать использование  успешного опыта работы Строительной корпорации «Возрождение Санкт-Петербурга», входящей в Группу ЛСР, применение в работе основополагающих принципов и технологий работы с клиентами.

Руководство Группы ЛСР еще весной 2004 года объявило о решении развивать направление загородной недвижимости. На отчетной пресс-конференции Группы ЛСР, прошедшей в апреле, президент Группы Андрей Молчанов отметил, что речь идет о строительстве коттеджных поселков, расположенных близ административной границы  города и обеспеченных полным комплексом социальной инфраструктуры. Первоначально планировалось, что реализацией проекта займется ведущая девелоперская компания в сфере элитного жилья – Строительная корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга». Однако впоследствии было принято решение о создании самостоятельной компании. Директор Группы ЛСР по девелопменту Юрий Белышев объяснил это так: «Решение о создании самостоятельного юридического лица было принято в связи со спецификой рынка загородного домостроения, который имеет свои нюансы и свой характер. Строительство будет вестись в основном в области, и деятельность в этом направлении отличается от домостроения в черте Санкт-Петербурга. Помимо реализации самих домов, предстоит работа с земельными участками. В совокупности это совершенно иная законодательная база».

К предварительным работам по развитию загородного направления Группа ЛСР приступила еще в 2003 году, начав с выбора наиболее привлекательных мест для строительства. Весной 2005 года ООО «Особняк» начинает реализацию сразу двух пилотных проектов – коттеджный поселок близ Репино (на площади 20 га разместится около 80 коттеджей) и жилой комплекс в Курортном районе, в Сестрорецке (40 коттеджей площадью от 150 м2). Проекты домов и поселков в целом разрабатываются ведущими проектными организациями Москвы и Петербурга. Качество материалов и строительных работ, а также уровень комфорта будет соответствовать уровню городского элитного жилья. Компания планирует реализовать проекты с учетом комплексного развития территорий в рамках единого проекта застройки. Обязательным при строительстве коттеджных поселков является обеспечение современным комплексом инженерных сооружений и оборудования, дающих возможность круглогодичного проживания. Эксплуатировать загородные дома в поселках будет единая собственная служба эксплуатации, имеющая опыт аналогичной работы в домах, построенных Строительной корпорацией «Возрождение Санкт-Петербурга» и «Гатчинским ДСК». Поселки будут обеспечены широким спектром объектов социальной инфраструктуры (торговые и спортивные комплексы, предприятия медицинского обслуживания, детские учреждения дошкольной подготовки и начального образования). Оба проекта будут реализовываться на открытом рынке.

«Приход Группы ЛСР на рынок индивидуального жилья означает, что мы будем не только формировать спрос на наши объекты, но и способствовать развитию цивилизованного рынка первичного загородного домостроения», – утверждает Юрий Белышев.