«Открытые инвестиции» в 2006 году увеличили объем земельного банка на 15%

ОАО «Открытые инвестиции» (ОПИН) по состоянию на 31 декабря 2006 года увеличило земельный банк компании по сравнению с аналогичным показателем 2005 года на 15% – до 770 га.

Как говорится в материалах компании, «реализация программы наращивания земельного банка заложила прочную основу для развития на годы вперед». По словам генерального директора ОПИН Сергея Бачина, в 2006 году компания успешно осуществляла свою деятельность в рамках разработанной стратегии развития. Приоритетным направлением для ОПИН остается развитие проектов класса «премиум» в секторе жилой загородной недвижимости и офисных центров класса «А» в секторе коммерческой недвижимости. При этом «Открытые инвестиции» рассматривают возможности вхождения в сегмент жилья для среднего класса. Кроме того, в 2007 году начаты продажи в двух поселках – Мартемьяново и Павлово-2.

Как уже сообщалось, аудированная чистая прибыль «Открытых инвестиций» по международным стандартам финансовой отчетности (МСФО) в 2006 году выросла в 4,12 раза относительно 2005 года - до $58,1 млн, при этом выручка компании снизилась на 8% - до $85,589 млн. Валовая прибыль компании в 2006 году составила $34,003 млн ($34,718 млн в 2005 году), показатель EBITDA вырос в 2,7 раза и превысил $70 млн. Активы общества, по данным на 31 декабря 2006 года, превысили $1,6 млрд, что в 2,5 раза больше, чем на начало года. Как отмечается, рост активов и капитала произошел за счет проведения дополнительных эмиссий акций в апреле и октябре 2006 года, увеличения рыночной стоимости активов, а также получения прибыли по текущим проектам, включая Павлово, Пестово, офисный центр «Мейерхольд» класса «А» и гостиницу Novotel Moscow Centre. В прошлом году были заключены новые контракты с клиентами по жилой недвижимости на общую сумму около $72 млн.

Напомним, в апреле 2006 года ОПИН провели допэмиссию на сумму $90 млн, а в октябре прошлого года было завершено дополнительное размещение акций на сумму $881 млн. Капитализация компании за год выросла более чем в четыре раза и достигла уровня $2,1 млрд. На середину апреля 2007 года капитализация общества составила более $2,7 млрд.

ОАО «Открытые инвестиции» учреждено в сентябре 2002 года финансово-промышленной группой «Интеррос». Компания реализует проекты развития объектов недвижимости в Москве и в отдельных регионах Центральной России. Предприятие занимается строительством офисных центров класса «А», жилья класса «премиум», объектов торговой недвижимости (в первую очередь, крупных торгово-развлекательных центров и гостиниц). В середине ноября 2004 года ОАО «Открытые инвестиции» провело международное road-show в Москве, Лондоне, Амстердаме, Вене, Стокгольме и Копенгагене. В общей сложности компании удалось привлечь $68,8 млн. Акции компании включены в котировальный список «Б» биржи РТС и учитываются при расчете индекса РТС-2.

Портфель проектов ОПИН в сфере недвижимости включает как действующие объекты коммерческой недвижимости (офисный центр «Мейерхольд», гостиница Novotel Moscow Centre), так и проекты на этапе проектирования или строительства (коттеджные поселки Павлово, Павлово II, Пестово, Мартемьяново, Новорижский, жилищно-рекреационный комплекс в Сочи, бизнес-центр «Сахаров бизнес плаза», торгово-развлекательный комплекс «Центр искусства, культуры и досуга им. А.И. Райкина», торгово-развлекательный комплекс «Павлово Подворье» и др).