«Роснефть» по-прежнему сохраняет интерес к офисам ЮКОСа

ОАО НК «Роснефть» сохраняет интерес к активам НК «ЮКОС», входившим в лот N13 и приобретенным ООО «Прана» 11 мая на аукционе в ходе трехчасовой борьбы с «Роснефтью».

«Хотя кажется, что мы проиграли в аукционе, и «Прана» уже подписала договор о покупке, эти активы все еще остаются потенциально интересными для нас», - заявил вице-президент «Роснефти» Питер О'Брайен в ходе телеконференции для инвесторов в среду. По его словам, в прессе создалось неправильное понимание, что главным активом этого лота были объекты недвижимости, в частности офис «ЮКОСа» на Дубининской улице.

«Там было более 14 привлекательных активов, среди них большие хорошие здания в Москве. Но, кроме того, туда входили значительные материально-производственные запасы, дебиторская задолженность, торговые соглашения с некоторыми активами, которые уже куплены «Роснефтью», а также АЗС в Москве, система управления информацией (MIS) в торговом доме», - сказал вице-президент «Роснефти».

Как сообщалось, ООО «Прана» 11 мая победило на аукционе по продаже московских офисов «ЮКОСа», предложив за лот 100,09 млрд рублей при стартовой цене 22,07 млрд рублей. Аукцион продолжался с перерывами почти три часа, в ходе торгов участники - «Прана» и представляющее интересы «Роснефти» - ООО «Нефть-актив» - сделали рекордное количество шагов - 707.

В среду победитель торгов заключил договор купли-продажи имущества НК «ЮКОС», входившего в состав лота N13. В течение 14 дней ООО должно произвести окончательный платеж на счет «ЮКОСа». С учетом внесенного для участия в торгах задатка - 4,414 млрд рублей - ООО «Прана» должно заплатить 95,676 млрд рублей.

Через три рабочих дня с момента оплаты должен быть подписан акт о приеме-передаче приобретенного на аукционе имущества. «В аппарате конкурсного управляющего надеются, что все необходимые документы будут предоставлены и в установленные законом сроки покупная цена будет уплачена покупателем в полном объеме», - говорится в сообщении конкурсного управляющего, распространенном во вторник.

Федеральная антимонопольная служба, как сообщил «ИФ-Недвижимость» представитель ФАС, пока не давала разрешения ООО «Прана» на покупку активов из лота N13. ФАС выясняет структуру собственников этого ООО. В чьих интересах действует ООО «Прана», которое не пожалело почти $3,9 млрд за несколько объектов недвижимости в Москве, пока не известно.

Некоторые участники рынка, опрошенные накануне агентством «ИФ-Недвижимость», намекали на причастность к сделке структур, аффилированных с «Газпромом». Однако в среду «Газпром» опроверг информацию о том, что неизвестный покупатель московских офисов «ЮКОСа» мог действовать в его интересах.

«ООО «Прана», которое приобрело на аукционе центральный офис компании ЮКОС, не аффилировано с группой «Газпром» и действовало не в наших интересах», - заявил журналистам официальный представитель концерна Сергей Куприянов.

«Газпром» является публичной компанией и в вопросах приобретения активов действует максимально прозрачно и в строгом соответствии с требованиями законодательства», - подчеркнул он.

С.Куприянов добавил, что такая политика применяется и в случае продажи интересующих группу «Газпром» активов «ЮКОСа». «Мы открыто заявляли о своем интересе к их приобретению как при подписании договоров об опционе «колл» с компанией «Энинефтегаз», победившей в аукционе по лоту N2, так и при проведении прямых переговоров в июле 2006 года с действовавшим в то время президентом «ЮКОСа» Стивеном Тиди», - напомнил он.

В то же время, известный представитель бизнес-элиты, попросивший не называть его имени, уверен, что активы ЮКОСа разыграны на высочайшем уровне. «Вам сейчас искать конечного владельца «Праны» - все равно, что все дальше и дальше идти в темный лес», - ответил он корреспонденту «Интерфакс» на просьбу высказать свое мнение о том, кто стоит за победителем аукциона. В тоже время собеседник агентства считает, что пересмотрены итоги аукциона, скорее всего не будут. «Очень интересно посмотреть как «Роснефть» будет перекупать активы у победителя торгов», - заметил он.

Один из крупных российских бизнесменов, специализирующийся на финансовых инвестициях, также пожелавший остаться не названным, тоже говорит о «большой игре на высоком уровне». Даже после официального заявления «Газпрома» в среду, собеседник агентства называет наиболее вероятным «управляющим» «Праны» эту естественную монополию. «ФАС объявит того, кто кроется за «Праной», в течение нескольких дней. Вот тогда и увидите в названии конечного владельца слово «газ», - убежден он.

Самым привлекательным активом лота N13 до последнего момента считалось 22-этажное здание центрального офиса НК «ЮКОС» на Дубининской улице в Москве неподалеку от Павелецкого вокзала. Площадь офиса на Дубининской улице составляет 28,6 тыс. кв. метров. Системный интегратор «Сибинтек» оборудовал это здание в концепции «интеллектуального здания», что предполагает обеспечение взаимодействия систем жизнеобеспечения, управления оборудованием, охраны и передачи информации. В офисе было обустроено 1,3 тыс. рабочих мест и проложено около 400 км кабельных сетей.

Помимо 100% долей собственника центрального офиса ООО «Дубининское» на аукцион выставлялось 77,4% долей ООО «Объединенный центр исследований и разработок», расположенного на Ленинском проспекте в Москве. Также в состав лота включены 61% в ОАО «НИИ экономики авиационной промышленности» (владеет зданием в Уланском переулке), а также 100% ООО «ТопМастер-Риэлти» (комплекс зданий на Загородном шоссе и Малой Тульской улице). Кроме того, на продажу были выставлены доли разного размера в торговых и управляющих компаниях «ЮКОСа».